Voorhoevepark 36, Gennep

Deze zeer charmante en keurig onderhouden helft van een dubbel woonhuis is gelegen in één van de meest karakteristieke wijken van Gennep. Het park, vernoemd naar de oud-voorzitter van de Noord-Brabantse-Duitsche Spoorwegmaatschappij, is destijds gebouwd voor de arbeiders van het spoor. Op een steenworp afstand van de voorzieningen als winkels en scholen, heeft het park zijn authentieke uitstraling nog bijna volledig behouden.
De van oorsprong betrekkelijk kleine arbeiderswoning is in de afgelopen jaren verschillende malen uitgebouwd en keurig gemoderniseerd. Toch is er veel van het oorspronkelijke karakter behouden gebleven, bijvoorbeeld de originele paneeldeuren. De groene en zonnige tuin maakt het geheel compleet.

Kelder: provisieruimte en tevens toegang naar de kruipruimte.

Begane grond: Via de entree is de sfeervolle T-vormige woonkamer met gashaard bereikbaar. Hier is veel lichtinval door de grote glazen pui, die een mooie inkijk naar de tuin geeft. De stijlvolle keuken (2003), bereikbaar vanuit de woonkamer, is voorzien van een kookeiland en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning is in de uitbouw een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en zelfs muziekinstallatie geïnstalleerd. Ook is hier het aparte toilet gesitueerd en tevens de CV-ketel en de wasmachine-aansluitingen.

1e verdieping: Via de overloop zijn na de trapopgang allereerst de drie kamers gelegen in het oorspronkelijke huis bereikbaar. Dit zijn twee slaapkamers en een kantoor, allen voorzien van aluminium kozijnen met enkel glas. Het plafond is deels geïsoleerd en de muren zijn van binnen uit geïsoleerd. Vervolgens loopt de overloop door in het nieuwere gedeelte (jaren ’90) met twee slaapkamers, waaronder een zeer riante master bedroom met balkon, apart toilet en inloopdouche. De ramen in dit gedeelte zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.

Tuin: Aan de voorzijde voorzien van een dubbele carport. aan de achterzijde een stenen berging met vliering en tevens een charmant houten tuinhuis. Grondwaterpomp aanwezig.

Overig: Bouwperiode 1920, woonoppervlak 136m2, overig inpandig 6m2, inhoud woning: 527m3, perceel 550m2. Elektra vervangen in 2000, isolatie: deels dubbel glas, deels dakisolatie, muurisolatie.

• Vraagprijs € 375.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 136m²
• Perceel 550m²
• Inhoud 527m³
• Kamers 6
• Slaapkamers 4
• Bouwjaar 1920
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse G
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Twee onder een kapwoning