Vredepeelweg 3, Overloon

Landelijk gelegen op maar liefst 12.333 m2 grond staat deze vrijstaande semibungalow met grote schuur/garage van circa 87 m2 (spouwmuur gebouwd) met een zolderverdieping en extra (eenvoudige) houten schuur gelegen. Het is perfect voor degene die ruimte zoekt t.b.v. bv paarden, vee en of wanneer je gewoon lekker ruim wil wonen enz. Het geheel dient grondig gemoderniseerd te worden!

De ligging: Maak kennis met een van de mooiste stukjes natuur in zuidoost Brabant. Overloon, geografisch gelegen tussen de plaatsen Boxmeer en Venray vlakbij de A-73; dé toeristische trekpleister van deze regio.

Indeling:

Onder verdieping:
kelder

Begane grond: royale hal, meterkast, aan de voorzijde is een werkkamer, vervolgens een slaapkamer met wastafel en 2 x inbouwkasten. Aan de rechter zijde van de hal is de woonkamer met doorgang naar de open eetkeuken, keuken heeft een rechte opstelling en de inbouwapparatuur bestaat uit elektrische kookplaat, afzuigkap, close-in keukenboiler, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron.

In de achterbouw welke aansluit op de keuken, is de ruime bijkeuken met een extra keukenblok, aansluitingen voor het witgoed, aparte badkamer met douche en wastafel-meubel, apart toilet en er is een aparte ruimte voor de cv ketel(van het merk Nefit)

Eerste verdieping:

Royale overloop met dakkapel en bergkasten, in totaal zijn er 2 zeer ruime slaapkamers beide met inbouwkasten en een eigen wastafel

Schuur/garage: heeft een muren in spouw en bestaat uit 3 gedeeltes. De zolder is te bereiken door middel van een losse trap, oppervlakte is circa 87 m2. Dakbeschot bestaat uit eterniet golfplaten en zijn hoogstwaarschijnlijk van asbesthoudend materiaal gemaakt.

Houten eenvoudige schuur heeft een oppervlakte van ruim 70 m2 (dakbedekking bestaat hoogstwaarschijnlijk uit golfplaten van asbesthoudend materiaal) op het dak missen een aantal golfplaten.

Perceel, om het perceel loopt grotendeels een pad heen.

Overige informatie: bouwjaar woning 1970 , woonoppervlak 173.4 m2 , perceel 12.333 m2, bijgebouw 87.4 m2, verwarming/warm water: door middel van een HR cv combi ketel van het merk Nefit, er is gedeeltelijk vloerverwarming, Kozijnen zijn van hard hout en gedeeltelijk van kunststof, er grotendeels dubbel glas aanwezig.
Clausules die worden gebruikt in de koopakte aangezien de verkoper nooit in de woning gewoond heeft is de “as is where is” clausule.
Asbest; zover zichtbaar zijn er eterniet platen als dakbeschot van de garage/schuur en de aparte houten schuur. Woning is niet bekend,
Gedeelte van het perceel heeft woonbestemming en rondom agrarisch met waarden (zie bijlage bestemmingsplan inzichtelijk voor kijkers)

• Vraagprijs € 499.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 173m²
• Perceel 12333m²
• Inhoud 698m³
• Kamers 5
• Slaapkamers 4
• Bouwjaar 1970
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse E
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Vrijstaande woning