Watertoren 46, Gennep

Wat zo bijzonder is aan deze helft van een dubbel woonhuis met aan de achterzijde een vrijstaande
garage met eigen oprit, is de mooie hoekligging. Hierdoor heb je een vrij gevoel. Vanuit de
woonkamer kun je zowel aan de voorzijde wegkijken als door het zijraam richting het plantsoen en
speelweide in de jonge en populaire wijk het Page Park. Het interieur van de woning is zgn. “strak en
modern” afgewerkt en heeft in totaal 5 slaapkamers. Voorzieningen, zoals bos en uitvalswegen zijn
allemaal dichtbij!

Begane grond: lichte hal, modern toilet met hoekfontein en een handige bergkast onder de trap. De
L-vormige woonkamer is ruim en heeft door de vele ramen een levendig uitzicht naar buiten. De luxe
open keuken heeft een L-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals combimagnetron
met ovenfunctie, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigschouw. Vanuit de
open keuken kom je uit op het terras. Op de gehele begane grond en de eerste verdieping ligt een
mooie lichte eiken laminaatvloer.

Eerste verdieping: lichte en ruime overloop, apart toilet, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en
wastafel. In totaal zijn er 3 slaapkamers op deze verdieping. De ouderslaapkamer is voorzien van een
ingebouwde kastenwand.

Zolderverdieping: recent opgeknapt in 2020. Overloop met dakraam, cv-opstelling, aansluiting voor
wasmachine en bergruimte. Deze verdieping telt nog twee extra slaapkamers. Deze zijn beide
voorzien van een dakraam en zijraam. Op deze verdieping ligt eveneens een (lichtgrijze) eiken
laminaatvloer.

Tuin is volledig ommuurd, heeft een zonneterras, overkapping met ingebouwde verlichting en een
achterom.

Garage (2011) is vanuit de tuin te bereiken, is voorzien van een kanteldeur, loopdeur en heeft een
geïsoleerd dak.

Overige informatie: inhoud woning 465 m3, woonoppervlak 134,3 m2, perceel 292 m2, bouwjaar
woning 2008, verwarming/warm water door middel van een combiketel van het merk Intergas uit
2009. De woning is volledig geïsoleerd.

• Vraagprijs € 395.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 134m²
• Perceel 292m²
• Inhoud 465m³
• Kamers 6
• Slaapkamers 5
• Bouwjaar 2008
• Soort bouw Bestaande bouw
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Twee onder een kapwoning