Watertoren 56, Gennep

Midden in de jonge populaire wijk Page-Park, op de hoek van de straat gelegen deze 2-onder-1 kapwoning met garage. De woning ligt op een rustige en prettige locatie aan het speelveld/plantsoen. Deze fraai afgewerkte en keurig onderhouden woning heeft een bijzonder speelse architectuur. De hoog opgetrokken voorgevel is zeker karakteristiek te noemen en hierdoor is er ook veel extra ruimte op de 2e verdieping.

Indeling:

Begane grond:
Hal, toilet met fontein, bergkast onder de trap, aan de linkerzijde is de deur naar de woonkamer welke veel lichtinval heeft door de raampartijen. De open keuken heeft onder andere een spoeleiland en is voorzien van inbouwapparatuur. met o.a. 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, magnetron en oven. Op de gehele begane grond ligt een mooie laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is. De badkamer is ruim en heeft een aparte douche, ligbad en een dubbele wastafel. In de badkamer ligt een mooie tegelvloer en op de rest van de verdieping ligt vloerbedekking. Tevens is er nog een apart toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder waar zich de Cv-opstelling, witgoedaansluitingen en veel bergruimte bevindt. Er is een lichte open ruimte gecreëerd met zowel een raam in de voor-en achtergevel waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat (eenvoudig 2 aparte kamers van te maken). Deze ruimte wordt nu gebruikt als hobbyruimte/relaxruimte. Hier ligt een laminaatvloer en deels tapijtvloer.

Garage:
De garage heeft een kanteldeur en heeft een eigen oprit (Er zijn 2 parkeerplekken) 1 daarvan is bij de garage en de andere is aan de achterzijde van de tuin. 1 aan de voorkant naast het huis en 1 achter de tuin bij de garage.

Tuin:
Zeer diepe tuin en geeft een ruimtelijk gevoel. In de tuin zijn diverse terrassen waar je lekker in de zon of in de schaduw kan zitten. De tuin heeft een praktische indeling en heeft een achterom.

Overige informatie: inhoud woning 484 m3, woonoppervlak 134.1 m2, perceel 293 m2, bouwjaar woning 2009, verwarming/warm water door middel van een combi ketel van het merk Intergas uit 2009, isolatie: woning is volledig geïsoleerd, bouwjaar geïsoleerde garage 2011. Buitenkant woning is in begin 2021volledig geschilderd.

• Vraagprijs € 448.600 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 134m²
• Perceel 283m²
• Inhoud 484m³
• Kamers 5
• Slaapkamers 4
• Bouwjaar 2009
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse A
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Twee onder een kapwoning