Wighenerhorst 102a, Wijchen

Temidden van het karakteristieke rivierenlandschap tegen een bosrijk natuurgebied gelegen vrijstaande, staat deze compleet afgewerkte recreatie-woning, gelegen op bungalowpark “Wighenerhorst”. De bungalow heeft een beschutte tuin met veel privacy en voldoende eigen parkeergelegenheid op eigen terrein.

De ligging is gunstig, vlakbij het recreatiegebied Berendonck en natuurgebied de Hatertse en Overasseltse Vennen. Het centrum van Nijmegen ligt op 12 km, het centrum van Wijchen op 5 km en het centrum van het dorp Alverna met buurtsuper op 1,5 km. Ook Thermen de Berendonck, Burggolf Wijchen, manege en skibaan zijn op korte afstand. De woning is gelegen op het recreatiepark Wighenerhorst. De ligging van de woning is zeer praktisch vooraan in het park. De voorzieningen in de Wighenerhorst zijn: receptie, zwembad en speeltuin.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, zwevend toilet met fontein, bijkeuken/slaapkamer met wasmachineaansluiting, bergruimte en CV-ketel. De woonkamer met erker heeft openslaande deuren naar het zonnige terras/tuin en een zgn. pellet kachel welke een gezellige warmte geeft op de kille avonden. De open moderne inbouwkeuken heeft de volgende inbouwapparatuur: combimagnetron, inductiekookplaat (vervangen 2019), koelkast, afzuigkap en vaatwasser.

1e Verdieping: Overloop – badkamer met douche, wastafel en toilet – inloop/garderobekast – ouderslaapkamer – 2e slaapkamer met balkon

Overige Informatie:
Bouwjaar 2006, inhoud 300 m3, woonoppervlak 90 m2, perceel 383m2, isolatie: de woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B, verwarming/warm water is door middel van een HR cv combi ketel merk Nefit, welke in 2019 gereviseerd is,

De woning is zeer geschikt voor privé gebruik, verhuur of als beleggingsobject. Permanente bewoning is niet toegestaan. Het park is 365 dagen per jaar open. Service- c.q. parkkosten bedragen 1.350,= euro per jaar in totaal. Hierbij zijn beheer/onderhoud van het park en de receptie inbegrepen. De kosten van GWE en Afval zijn aanzienlijk lager dan een gemiddelde inwoner van Wijchen doordat het park een grootverbruikerstarief heeft.

• Vraagprijs € 169.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 90m²
• Perceel 353m²
• Inhoud 300m³
• Kamers 4
• Slaapkamers 3
• Bouwjaar 2006
• Soort bouw Bestaande bouw
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Vrijstaande woning