Willem Boyeweg 14, Gennep

Zo goed als nieuw! Dat kun je wel stellen bij deze vriendelijke, knusse 2-onder-1 kapwoning met garage en overkapping. De woning is gelegen op het populaire Pagepark. De woning is perfect ingedeeld voor jong èn oud: Doordat de garage aan de woning gebouwd is, kun je deze ruimte bij de woning betrekken als bijvoorbeeld extra leefruimte, werkruimte of slaapkamer. Een aantal andere kenmerken van deze woning zijn: Keuken met luxe en geavanceerde inbouwapparatuur van Miele, energiezuinig, want deze woning is voorzien van zonnepanelen en goed geïsoleerd.

Indeling:

Begane grond: In de hal is voldoende ruimte voor de garderobe, daarnaast is hier de toiletruimte met luxe, zwevend toilet en fontein gelegen. De open leefruimte bestaat uit een zitgedeelte met tuindeur en ruime inbouw-bergkast. Aan de voorzijde is de keuken met Miele inbouwapparatuur bestaande uit combi-/stoomoven, aangesloten op het waternet en eigen afvoer, koffiemachine voor allerlei luxe koffies, waaronder espresso, latte machiato of cappuchino, ook deze is aangesloten op de waterleiding, XL vaatwasser met warmtewisselaar en inductie kookplaat met geïntegreerde werkbladafzuiging. Alle apparatuur is door middel van WiFi te bedienen. Verder is er bij de spoelbak een kraan met uittrekbare sproeikop, is het aanrechtblad van natuursteen en bestaat de opbergruimte hieronder voornamelijk uit lades. Boven het aanrecht is een schap met sfeervolle LED-verlichting waarvan de kleur in te stellen is. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie PVC vloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde, de overige twee slaapkamers, waarvan er nu één wordt gebruikt als inloopkast, zijn gelegen aan de achterzijde. De badkamer heeft een dubbele waskom met meubel, inloopdouche met drain en er is een tweede toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van dezelfde PVC vloer als op de begane grond.

Zolder: Deze is te bereiken door middel van een vaste trap. Op dit moment wordt de ruimte gebruikt als slaapkamer, hobbyruimte en bergruimte. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Garage: Ruime garage van circa 21m2 met een garagedeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin.

Berging/overkapping: Een apart toegankelijke berging en een overkapping met twee windschermen, heater voor de frisse momenten, en een beamer en scherm waar je in het seizoen heerlijk tv kunt kijken.

Tuin: Onderhoudsvriendelijke tuin met een gemiddelde diepte van circa 15m1. Er ligt reeds bekabeling in de tuin, tevens naar de overkapping m.b.t. elektra en netwerk.

Overige informatie: bouwjaar 2018, woonoppervlak 97m2, perceel 269 m2, verwarming/warm water: is door middel van een HR cv combi ketel uit 2018, er is een mechanische ventilatie en er zijn 4 zonnepanelen. Energiekosten huidige eigenaar betaald een voorschot van circa € 70,– per maand (2 volwassenen en kind) In de groepenkast hangt een patch paneel t.b.v. netwerk aansluiting en internet, glasvezel is aanwezig.

• Vraagprijs € 350.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 97m²
• Perceel 269m²
• Inhoud 471m³
• Kamers 4
• Slaapkamers 3
• Bouwjaar 2018
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse A
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Twee onder een kapwoning