Willem Boyeweg 57, Gennep

Dit charmant, half vrijstaand woonhuis uit 1948 is door de huidige eigenaar de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd naar de wensen van nu. De woning is onder andere fris gestuukt, voorzien van een nieuwe keuken (2014) en nieuwe dakkapellen, een vaste trap naar de zolder en een fraaie halfopen overkapping. Deze laatste is zelfs zo gebouwd dat de ruimte door een paar simpele aanvullingen als volwaardige woonruimte te betrekken is. De woning heeft een efficiënte indeling en als omlijsting een diepe, beschutte tuin gelegen op het zuidwesten. De ligging is daarnaast gunstig, op loopafstand van de scholen, en het centrum van Gennep.

Indeling:

Kelder: Via een slimme, ruimtebesparende ingang, door het oplichten van de trap naar de eerste verdieping, bereikbare proviandkelder.

Begane grond: Aan de entree is de vernieuwde meterkast gelegen. Vanuit hier is ook de ruime, modern afgewerkte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin bereikbaar. Hier is eventueel een gasaansluiting en een rookkanaal aanwezig voor een gaskachel. De stijlvolle, halfopen keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien, waaronder een extra breed vrijstaand fornuis met elektrische oven, afzuigunit, ruime koelkast en afwasmachine. Ook de naastgelegen bijkeuken is keurig afgewerkt met kasten en bergruimte. Hier is ook de toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vanuit zowel de openslaande deuren als de bijkeuken is de overkapping (2020) betreedbaar. Deze is nu reeds af te sluiten met schuif glaswanden, maar kan door het plaatsen van isolatie, verwarming en wanden ook als woonruimte gebruikt gaan worden.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop kom je op de twee slaapkamers van 9m2 en 14m2, waarvan de laatste is voorzien van een riante vaste kast. De badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer. In de voormalige badkamer is een praktische wasruimte met wasmachineaansluitingen gemaakt.

Zolder: De zolderverdieping is reeds voorzien van een vaste trap en afgewerkt in lichte kleuren. Deze kamer zou prima gebruikt kunnen worden als derde slaapkamer, of werkkamer.

Tuin en bijgebouwen: In de achtertuin is een originele stenen schuur gelegen. De onderhoudsvrije tuin is voorzien van diverse zitjes, enkele plantsoenen en een gazon. Aan de achterzijde is het vrij gelegen, doordat het perceel van de buurman erg groot is.

Overige informatie: Bouwjaar 1948, inhoud 355m3, woonoppervlak 84m2, perceeloppervlak 270m2, verwarming/warm water is door middel van een HR cv combiketel uit 2015, asbest aanwezig: platen onder de dakpannen van het woonhuis.

• Vraagprijs € 300.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 84m²
• Perceel 270m²
• Inhoud 355m³
• Kamers 4
• Slaapkamers 3
• Bouwjaar 1948
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse D
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Twee onder een kapwoning