Zuid-Oostwal 16, Gennep

Op de vroegere historische stadswal middenin het centrum van Gennep staat deze eengezinswoning met inpandige garage. (deze woning heet “Op de Wal”) Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er levendig uitzicht, aan de voorzijde kijk je richting de fraaie kerk met kerkplein en parkeerplaats en vanuit de achterzijde kijk je o.a. op de oudste woning met trapgevel van Gennep.

Deze woning is verrassend ruim te noemen en geeft tal van mogelijkheden!

Onderste verdieping: (droge) provisie kelder

Begane grond: ruime hal met originele plavuizenvloer, met aan de linkerzijde de lichte doorzon-woonkamer met authentieke schouw, vanuit de woonkamer kun je naar de tuin, de aparte lichte keuken heeft uitzicht richting de tuin, deze heeft een rechte opstelling en enige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, gaskookplaat, koelkast en een afzuigkap. De garage is vanuit de keuken te bereiken, hier is de cv-installatie, meterkast en een aansluiting voor de wasmachine. Doordat de garage inpandig is, zijn er evt. tal van gebruiksmogelijkheden voor deze ruimte!

Eerste verdieping: ruime sfeervolle overloop, in totaal zijn er 4 slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dubbele inbouwkast. De badkamer is licht en heeft een 2e toilet, douche en wastafel. Op de ruime overloop is evt. ruimte voor een studie/werkhoek met uitzicht richting het kerkplein.

Zolderverdieping: is te bereiken door middel van een vlizotrap en kan gebruikt worden als bergruimte, is verdeeld in 3 ruimtes en heeft stahoogte(onderkant nokbalk ca. 199 cm), hier zijn dus ook mogelijkheden om de ruimte verder te ontwikkelen.

Berging: deze is van hout, heeft een afmeting va ca. 9m² en heeft elektra

Tuin: is circa 15m diep, is zonnig, heeft een ligging op N/W. Er is een aansluiting voor de beregening van de tuin en er is een achterom voor fietsen e.d.

Overige informatie: bouwjaar 1966, woonoppervlak 104m², perceel 258m²,inhoud 514m³, isolatie: op de begane grond is er grotendeels isolatieglas, de kozijnen zijn o.a. van kunststof, staal en van hout. Verwarming/warm water; is door middel van een HR cv combi ketel van het merk Nefit circa 2015

• Vraagprijs € 275.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 104m²
• Perceel 258m²
• Inhoud 514m³
• Kamers 5
• Slaapkamers 4
• Bouwjaar 1966
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse G
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Tussenwoning