2e Dwarsweg 20a, Gennep

Op een riant perceel van maar liefst 1525 m2 staat deze verrassende vrijstaande woning, gebouwd in 1992. Het verrassende van deze woning is o.a. het feit dat de gehele woning en garage, circa 116 m2 volledig onderkelderd is en elke ruimte heeft een eigen kunststof kozijn met daglichttoetreding. Deze ruimtes zijn voor allerlei doeleinden te gebruiken, zoals hobby/sportruimte of woonruimte. De garage heeft een smeerput welke makkelijk te bereiken is. Daarnaast heeft het perceel een totaal oppervlak van maar liefst 1525 m2 voor allerlei opties, eigen groentetuin, dieren weide en mogelijkheden voor een mantelzorg woning (informeren bij de gemeente). De woning zelf is zeer goed onderhouden.

Onder verdieping: Deze is vanuit de garage te bereiken: als eerste kom je in de ruimte onder de uitbouw in een hal met berging. Vanuit de hal kom je in de garage (smeerput), de werkplaats, en vervolgens heb je aan de voorzijde een grote ruimte welke door de huidige eigenaar wordt gebruikt als hobby/tafeltennisruimte. En er is nog een aparte grote ruimte aan de zijkant. Op de hal en berging na hebben alle ruimtes een eigen kozijn met raam zodat er daglicht toetreding is.
Deze ruimtes kunnen voor diverse doeleinden worden gebruikt.

Begane grond: Ruime hal/entree met een garderobe nis, De woonkamer is ruim, heeft aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte met een houtkachel. Op de begane grond ligt een Noorse (plavuizen) leistenen vloer. Er ligt vloerverwarming in de woonkamer en keuken, rest van de ruimtes heeft radiatoren
De voor-en achterzijde van de woonkamer zijn beide voorzien van een aluminium schuifpui. De rest van de kozijnen zijn van hardhout.
De aparte eetkeuken, heeft een L-opstelling met de volgende inbouwapparatuur, vaatwasser (2019) keramische kookplaat, afzuigschouw en een granieten aanrechtblad. In de uitbouw is een 2e hal met toegang naar de tuin, luxe vrij hangend toilet met fontein, er is een ruime bijkeuken met aansluiting voor het witgoed. Vanuit de 2e hal is er toegang naar de grote garage (geïsoleerd) Vanuit de garage is er een trap naar het souterrain/kelder

Garage: Deze heeft een smeerput met een stalen verrijdbare trap en een geïsoleerde garagedeur.

Tuin: er is een beregeningsinstallatie aanwezig,

Berging/tuinhuis: er staat een berging/tuinhuis in de tuin verdeeld in 3 ruimtes en er staat achterin de tuin een apart tuinhuis, samen hebben deze een oppervlakte van bijna 44 m2!

Eerste verdieping: Overloop, met berg/cv kast in totaal zijn er 3 slaapkamers, de ouderslaapkamer aan de voorzijde is ruim is voorzien van grote inbouwkasten en heeft een inpandig balkon (loggia). Tevens zijn er 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping ligt een parketvloer. De luxe badkamer heeft een dakkapel en beton circe muurafwerking. Er is een ruime inloopdouche met douchegoot, designradiator, dubbel wastafel meubel met (verwarmde) spiegel.

Zoldervliering: Via een vlizotrap te bereiken zolderverdieping met stahoogte, wordt gebruikt als bergruimte. Er is de mogelijkheid om evt. een vaste trap naar deze ruimte te creëren.

Overige: bouwjaar woning 1990, woonoppervlak 145,9 m², perceel 1525m², 166,1 m² inpandige ruimte, 43,7 m² externe bergruimte, verwarming warm water is door middel van een cv uit 2022 Nefit HR, er is tevens een houtkachel. Energielabel A: er zijn 20 zonnepanelen welke in 2022 6135 kwh 2022 hebben opgeleverd.