Bargapark 79, Bergen L

Stel je voor dat je elke ochtend ontwaakt met het gezang van de vogels en een verfrissende bries door je ramen voelt stromen. Op een idyllisch plekje, in het geliefde Bargapark, in een bosrijke omgeving, bij een prachtig natuurgebied “De Maasduinen”, ligt deze prachtige vrijstaande villa, met dubbele carport, vrijstaande berging en een groene tuin. De ruime opzet van alle vertrekken maakt deze woning levensloopbestendig en geschikt voor kopers in alle levensfases.

De maasduinen vormen samen met het Reichswald in Duitsland een groot bos- en heidelandschap, welke zeer in trek is bij wandelaars, fietsers, ruiters en golfers. Landgoed Bleijenbeek in Afferden herbergt een heuse golfbaan. (op 8 autominuten rijafstand) Winkelvoorzieningen, supermarkt, fysio, huisarts, speelveld en basisschool zijn allemaal binnen handbereik. Nieuw Bergen is goed bereikbaar via A73 en A77 in Nederland, de A57 vanuit Duitsland, Weeze Airport is nabij gelegen en er is een veerpont over de Maas.

Indeling:

Begane grond:
Entree, met ruime hal, toilet, vanuit de hal kom je in de ruime living van ca. 50m² met tuinzicht en verschillende raampartijen wat de ruimte een prettige lichtinval en een zeer ruimtelijk gevoel geeft. De schuifpui welke aanwezig is in de woonkamer geeft toegang tot de groene tuin. Door middel van openslaande glazen binnendeuren kom je in de keuken. Deze heeft een half ronde opstelling met inbouwapparatuur welke bestaat uit een oven/magnetron, vaatwasser en een elektrische kookplaat.
De ruime en-suite slaapkamer met een oppervlak van 24m² is aan de rechter voorzijde van de woning gelegen. De badkamer heeft een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel.
De benedenverdieping heeft een mooie, lichte vloer met travertin tegels en is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot twee comfortabele, ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee dakramen welke de zon zijn werk laten doen! Het balkon is vanuit hier te bereiken en deze slaapkamer biedt voldoende bergruimte.
De tweede slaapkamer is heerlijk licht en voorzien van een dakkapel. Vanuit de overloop is de tweede badkamer te vinden met douche, toilet en wastafel. Er is een aparte wasruimte welke is voorzien van rolluiken, was aansluitingen en heeft het ruimte voor een Cv-ketel. De eerste verdieping biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
Vrij en rondom de woning gelegen op een royaal perceel. Via de schuif deuren van de woonkamer geniet je direct van het aangelegde terras. De fraai aangelegde tuin bevindt zich in een bosrijke omgeving waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven! Tevens is er een beregeningsinstallatie aanwezig.

Overige informatie:
Bouwjaar 1997, woonoppervlak 168m², bergruimte 14m², verwarming/warm water: is door middel van een HR Cv combi ketel, de woning is volledig geïsoleerd. Energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en rolluiken.

HOOGTEPUNTEN:
– Een fantastische ligging in een bosrijke omgeving.
– Veel privacy.
– Een royaal perceel van 807m².
– Ruime woonkamer met veel lichtinval.
– Levensloop bestendige woning.
– Achtertuin met beschut terras.
– Vrijstaande stenen/houten dubbele carport, voorzien van elektrische garagedeur.
– Vrijstaande stenen berging.
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (eventueel ook goed bereikbaar voor caravan/camper).
– Tal van recreatieve mogelijkheden, wandelen, fietsen, paardrijden, golfen op landgoed Bleijenbeek.
– De eerste verdieping biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Wacht niet langer om deze unieke gelegenheid te grijpen! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

• Vraagprijs € 559.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonoppervlakte 166m²
• Perceeloppervlakte 807m²
• Inhoud 577m³
• Aantal kamers 4
• Slaapkamers 3
• Bouwjaar 1997
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse A
• Soort woonhuis Villa
• Type Vrijstaande woning