Beeker Strasse 25, Emmerich-elten

Dit prachtige levensloopbestendige pand, oorspronkelijk gebouwd in 1905 en later gerenoveerd in zowel 1980 als 2007, is gelegen in het pittoreske dorp Elten.
Elten maakt deel uit van de gemeente Emmerich en bevindt zich nabij de Nederlandse grens, in de buurt van Lobith. In de directe omgeving zijn diverse sociale voorzieningen en supermarkten te vinden. De omgeving van Elten nodigt uit tot wandelingen en fietstochten. Het gezellige en culturele Emmerich am Rein is slechts 10 autominuten verwijderd, evenals de plaatsen ’s-Heerenberg en Zevenaar. Bovendien bereikt u binnen 30 minuten zowel Nijmegen als Arnhem.

WONEN EN SLAPEN

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de hal met aan uw rechterzijde een comfortabele en royale slaapkamer. De luxe woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser en combimagnetron van ca. 3 jaar oud, een inbouwkoelkast, keramische kookplaat en keukenboiler.
Via de gezellige woonkamer met houtkachel heeft u toegang tot de achtertuin met veel privacy, een fijn terras en garage/berging. Tegenover de woonkeuken bevindt zich een ruime badkamer met een bad, douche, wastafel, toilet, warmwaterboiler en natuurlijke ventilatie.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkeuken bereikt u de bovenverdieping, waar u via de overloop 3 royale en sfeervolle slaapkamers aantreft.

Kelder:
Het pand is deels onderkelderd, het biedt ruimte aan de olie-installatie voor de centrale verwarming, evenals een witgoedaansluiting.

Garage:
Garage met binnen parkeergelegenheid. Boven de garage bevindt zich een zolder met veel bergruimte.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, een terras en toegang tot de garage met bergzolder.

Overige informatie:
Bouwjaar 1905, grotendeels voorzien van kunststofkozijnen en dubbele beglazing, geïntegreerd rolluiken behalve bij de dakkapellen, div. smaakvolle vloertypes: plavuizen, tapijt, houtenvloer.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte ca. 140 m²
– 4 royale slaapkamers
– 1 ruime badkamer
– Kelderruimte ca. 16 m²
– Grondoppervlakte ca. 344 m²
– Levensloopbestendige woning
– Dak is deels gerenoveerd, ca. 3 jaar geleden

Voor aanvullende informatie en/of om een bezichtiging te plannen, kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij helpen u graag verder bij het verwezenlijken van uw woondromen.

Dieses wunderschöne, altersgerecht eingerichtete Haus ist 1905 errichtet und 1980 und auch 2007 renoviert worden. Es befindet sich in dem schönen, historischen Dörfchen Elten.
Elten gehört zur Gemeinde Emmerich und befindet sich nahe der niederländischen Grenze bei Lobith. In diesem Dorf gibt es alles was man an sozialen Einrichtungen und Supermärkten benötigt. Die Umgebung von Elten eignet sich dazu noch hervorragend für lange Spaziergänge und ausgiebige Fahrradtouren. Die gesellige Kulturstadt Emmerich am Rein ist nur 10 Autominuten entfernt und auch die niederländischen Orte ’s-Heerenberg und Zevenaar sind in der gleichen Zeit erreichbar. Außerdem liegen die niederländischen Städte Nimwegen und Arnheim nur ca. 30 Autominuten entfernt.

WOHNEN UND SCHLAFEN

Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite der Zugang zum großen Schlafzimmer. Die luxuriös eingerichtete Wohnküche ist ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten, darunter befinden sich eine Spülmaschine und eine Kombimikrowelle, die erst ca. 3 Jahre alt sind, ein eingebauter Kühlschrank, ein keramisches Kochfeld und ein Küchenboiler.
Von dem gemütlichen Wohnzimmer, das ausgestattet ist mit einem schönen Holzkaminofen, gelangen Sie in den hinteren Gartenbereich, der viel Privatsphäre bietet. Hier befinden sich eine hübsche Terrasse und der Zugang zur Garage mit Stauraumdachboden. Das Badezimmer liegt gegenüber der Küche und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette, einem Warmwasserboiler und natürlich einem Badlüfter.

Erste Etage:
Eine Treppe führt von der Wohnküche in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich drei geräumige und gemütliche Schlafzimmer.

Keller:
Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich die Ölheizungsanlage für die Zentralheizung und alle sanitären Anschlüsse.

Garage:
Garage zum überdachten Unterstellen Ihres Fahrzeuges. Über der Garage befindet sich ein Dachboden, der viel Stauraum bietet.

Garten:
Pflegeleichter Garten mit viel Privatsphäre, einer Terrasse und einem Zugang zur Garage mit Dachboden.

Weitere Informationen:
Baujahr 1905, zum größten Teil ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern, integrierte Rollläden (außer in den Dachgaubenfenstern), diverse geschmackvolle Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Holzboden.

Zusammenfassung:
– Wohnfläche ca. 140 m²
– 4 geräumige Schlafzimmer
– 1 großes Badezimmer
– Kellerbereich ca. 16 m²
– Grundstücksfläche ca. 344 m²
– für jedes Alter geeignetes Wohnen
– Dach wurde vor ca. Drei Jahren teilweise renoviert

Sollten Sie noch weitere Fragen haben / Informationen benötigen und / oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann können Sie jederzeit gerne unverbindlich Kontakt mit uns aufnehmen. Wir helfen Ihnen gerne weiter bei der Suche nach Ihrem Traumzuhause.