Bosserheide 41a, Well L

Woningruil mogelijk in overleg, regio Arcen-Milsbeek.

Fantastisch wonen in deze levensloop bestendige bungalow op je eigen riante perceel van bijna 9000m2! Het is gelegen in een bosrijke en rustige omgeving en nabij uitvalswegen in natuurgebied “De Maasduinen”. Het unieke van deze woning typeert zich in het feit dat er vanwege de tuinkamer/wintertuin, veel contact is met de tuin.

In deze bosrijke omgeving is het heerlijk toeven. De wandelroutes voeren u langs de mooiste plekjes van het gebied Reindersmeer. Vanaf diverse punten heeft u een prachtig uitzicht over het gebied: bossen, heide en vennen zover het oog reikt. Het Reindersmeer wordt bezocht door veel verschillende (water)vogels. U ziet verschillende eenden, ganzensoorten en reigers. In de oevers bouwen de oeverzwaluw en de ijsvogel hun nest. Maar ook de blauwborst, de kiekendief en de visarend worden regelmatig gesignaleerd. Kortom een prachtige locatie om te wonen en te leven!

Indeling:
Souterrain: Kelder: De kelder is ruim van opzet en momenteel in gebruik als bergruimte, kan makkelijk gebruikt worden voor andere doeleinden zoals sport/fitnessruimte. (deze ruimte is eventueel ook vanaf de buitenzijde bereikbaar)

Begane grond: Hal/entree: De hal is voorzien van een marmervloer, stucwerk wanden en plafond. In de hal is verder een garderobe en de meterkast aanwezig. Toilet: Het toilet is geheel betegeld en heeft een wasbakje en een hangend toilet soft closed. Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een hardstenen-tegelvloer met vloerverwarming en er is een mogelijkheid om een open-haard/houtkachel aan te sleutel, stucwerk wanden en plafond. De woonkamer heeft een zeer ruimtelijk gevoel door de vide. Deze mezzanie vloer is momenteel in gebruik als kantoorruimte(is te bereiken via een vaste trap vanuit de bijkeuken). Keuken: De keuken is een open keuken verbonden met de woonkamer (met airco), de vloer is voorzien van een hardstenen tegelvloer met vloerverwarming. De keuken heeft een L-opstelling en de inbouwapparatuur bestaat uit vaatwasser, inductiekookplaat 6 pits(ligt ook gas bij kookplaat) , afzuigschouw en koelkast. Vanuit de keuken heb je mooi uitzicht richting de tuin. vervolgens kom je in de bijkeuken met een grote provisiekast, aparte gootsteen,(en vaste trap naar de vide) en in de bijkeuken zijn mogelijke aansluitingen voor het witgoed.
Vanuit de hal/entree kom je in de voorste slaapkamer, deze wordt nu gebruikt als kantoorruimte en heeft een ingebouwde kast, 2e slaapkamer wordt nu gebruikt als waskamer, aansluitingen voor het witgoed zijn hier aanwezig(kan ook weer als slaapkamer gebruikt worden)
De volgende slaapkamer de tussenkamer/werkkamer wordt nu gebruikt als riante inloopkast, Vanuit de 2e gang is er een deur naar de tuinkamer, en de luxe, complete badkamer, deze is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en geheel betegelde wanden, verder is er een inloopdouche, wastafel met meubel, design radiator een hangend toilet. Vanaf deze gang is tevens, met een vlizotrap, de bergzolder te bereiken. Uiteindelijk kom je in de master-bedroom is voorzien van een dubbel schuifpui (airco) met toegang naar de tuinkamer, verder loopt het plafond door tot in de nok van de woning.

Tuinkamer/wintertuin: deze is over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning is in 2020 geplaatst, heeft een geïsoleerd dak en een betonnen vloerconstructie. Deze is geheel af te sluiten en is een heerlijke ruimte om te verblijven aangezien je het gevoel hebt alsof je in de tuin zit.

De garage is opgebouwd uit bakstenen muren voorzien van spouw en zadeldak bedekt met gebakken pannen. De toegang tot de garage is middels een loopdeur en een (elektrische) sectionaal-deur.

Carport/overkapping: Langs de garage is de carport gelegen, ideaal voor het stallen van een eventuele 2e auto.

Werkplaats: De werkplaats is gelegen aan de achterzijde van de garage en geschikt voor diverse doeleinden.

Berging: In de tuin is een aparte houten berging, deze heeft elektra en wordt gebruikt als opslagruimte.

Tuin: De prachtig aangelegde tuin is geheel voorzien van omheining, gazon met een grote vijver, het laatste gedeelte van de tuin bestaat uit bos en verder voorzien van een ondergrondse beregening installatie, deze bestaat uit 2 pomp, een wat grotere pomp(deze hangt in de bron) en een kleinere pomp. (naast de heg, is nog circa 1m1 grond, dit wordt gebruikt t.b.v. het onderhoud van de heg.

Overige informatie: Bouwjaar van de woning is: 1966, woonoppervlak 143 m2, externe bergruimte 116 m2, overige inpandige ruimte 29,3 m2. De toegangspoort en de sectionale garagedeur zijn voorzien van afstandsbediening. Verwarming/warm water: is door middel van 2 x airco’s, (1 x woonkamer en 1 x ouderslaapkamer), combi HR ketel 2004 (vorig jaar oktober onderhouden), er is vloerverwarming in de woonkamer, toilet en badkamer, in de woonkamer en master bedroom is er een aansluiting voor een openhaard/houtkachel. Ten behoeve van de energie zijn er 25 zonnepanelen (2017) aanwezig. Glasvezel ligt tot de oprit.

• Vraagprijs € 699.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Beschikbaar
• Woonopp. 143m²
• Perceel 8960m²
• Inhoud 701m³
• Kamers 5
• Slaapkamers 4
• Bouwjaar 1966
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse E
• Soort woonhuis Bungalow
• Type Vrijstaande woning