Boterdijk 39, Siebengewald

Deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning is aan de achterzijde vrij gelegen. Je vindt hier een diepe tuin met een fraai landelijk uitzicht over de weilanden. Hierdoor krijg je een gevoel van vrij wonen.
De woning heeft een aantal verrassende elementen: heerlijke uitgebouwde (lichte) woon/tuinkamer voorzien van gashaard en een zonnige tuin met tuinhuis met overkapping. Verder zijn er grotendeels kunststof kozijnen. De keukenkasten + apparatuur zijn in 2017 vernieuwd, mooie eiken molenvloer, moderne badkamer en toilet uit 2022 op de begane grond, 9x zonnepanelen, 3 slaapkamers en een (berg)zolder. Vanaf de ruime oprit ga je achterom door de afsluitbare poort. In de achtertuin vind je een vrijstaande garage met vliering en elektrische roldeur.

Indeling:

Onder verdieping:
Kelder voor provisie-/bergruimte.

Begane grond:
Hal met luxe zwevend toilet. De complete badkamer voorzien van ligbad, aparte inloop-douche en dubbele vaste wastafel met meubel en bovenkastjes is in 2022 gerenoveerd. Ruime royale woon-/eetkamer met mooie eiken molenvloer. De landelijke keuken is voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en gaskookplaat) welke is vernieuwd in 2017. Vervolgens kom je via de lichtstraat in de mooie uitgebouwde woon-/tuinkamer voorzien van gashaard en airco met een prachtig uitzicht naar de tuin en over de weilanden.

1e verdieping:
Op de overloop vind je de witgoedaansluiting en 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van een dakkapel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken bergzolder met dakraam.

Bijgebouwen:
Garage van ruim 18m² deze heeft een rolluik aan de voorzijde, bergvliering en een zijdeur naar de tuin.
Houten tuinhuis wordt gebruikt als zit/hobbyruimte en heeft een eigen overkapping waar je o.a. fijn kan zitten in de zomeravonden.
Tuin heeft een zonnige ligging (NW), is circa 15m diep en heeft diverse terrassen waarvan één met overkapping.

Overige informatie:
Bouwjaar ca. 1948, woonoppervlak 123m², inhoud 454m³, perceel 410m², garage (18m²) met elektrisch bedienbare roldeur. Verwarming/warm water d.m.v. CV ketel Nefit Topline (2010), gedeeltelijk vloerverwarming woonkamer, elektrische vloerverwarming badkamer, airco Mitsubishi (2021). Isolatie: energielabel B (11/2023). Er is muurisolatie (nageïsoleerd), dakisolatie en dubbel glas. Er zijn 9 zonnepanelen (opbrengst afgelopen jaar 3040 Kwh), toilet 2022, badkamer 2022, keuken 2017, slaapkamers voorzien van rolluiken, aansluiting grondwaterpomp aanwezig. Dakbeschot van de woning en garage bestaat uit eternietplaten (asbesthoudend materiaal).