Brugstraat 23, Gennep

Unieke kans: Deze veelzijdige woning moet je van binnen ervaren!
Ontdek deze bijzondere en ruime woning die perfect is voor verschillende doelgroepen. Of je nu werkt vanuit huis, een gezin met opgroeiende kinderen hebt of op zoek bent naar een meergezinswoning, deze woning heeft alles wat je nodig hebt.

Stap binnen in deze veelzijdige woning in het hart van Gennep en ervaar de ruimte, het licht en het comfort die dit appartement te bieden heeft!
Welkom in het hart van Gennep, waar luxe en comfort samenkomen in dit buitengewone royale appartement dat alles te bieden heeft voor zowel ondernemers als levensgenieters op een riant XXXL woonoppervlak. Dit ruime en lichte appartement, prachtig afgewerkt in kalme, lichte tinten, vormt de ideale omgeving waar wonen en werken naadloos samenvloeien.
Betreed de ruime leefruimte en laat je verrassen door de overvloed aan natuurlijk licht dat door de grote raampartijen binnen stroomt, waardoor elke hoek van het appartement word omarmd.
Stap naar buiten op het balkon met schuifpui en adem de levendige energie van het stadscentrum van Gennep in. Geniet van het uitzicht terwijl je ontspant in je eigen buitenparadijs, midden in het bruisende leven van de stad met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken.”
Dit appartement biedt niet alleen een luxueuze leefruimte, maar ook een veelzijdige indeling die ideaal is voor ondernemers die werk en privé willen combineren of voor samenwonende generaties.

Gennep is een historisch stadje gelegen in het noorden van Limburg. Zowel Nijmegen als Eindhoven zijn goed bereikbaar vanuit het historische stadscentrum met goede voorzieningen. De oude stadskern als de omliggende natuur zijn zeker de moeite waard. Het winkelcentrum, restaurants, gezellige terrassen, verschillende scholen, sporthal, zwembad zowel als het natuurgebied “De Niersvallei” liggen op loopafstand.

Het appartement met een royaal woonoppervlakte van 271m² is verdeeld in 2 appartementsrechten, namelijk; gebruik van woning en gebruik van bedrijfsruimte.
Het appartement wordt nu gebruikt als wonen met een kapperszaak als bedrijf aan huis.

INDELING:

Begane grond:
De begane grond begroet je met een ruime hal, voorzien van een meterkast en een open hardhouten trap die uitnodigend leidt naar de eerste woonlaag.

Eerste verdieping:
Boven komt u in een ontvangstruimte, waar zich nu de bedrijfsruimte bevindt, tevens vind u hier een toilet, balkon en trap naar boven.
De woonkamer op de eerste verdieping onthult een overvloed aan leefruimte doordrenkt met natuurlijk licht. De zeer ruime woonkamer straalt een sfeer van luxe uit, terwijl het aangrenzende balkon een adembenemend uitzicht biedt, perfect om te ontspannen na een enerverende dag. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken hier vind je de cv ketel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich drie prachtige slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een balkon. In alle slaapkamers ligt een laminaatvloer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een zeer ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en 2 wastafels. In de ontvangstruimte bevindt zich een aparte vaste trap naar de tweede verdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend om een extra woonruimte of zeer ruime slaapkamer te creëren. Hier is ook een balkon met schuifpui aanwezig.

Overige informatie: Bouwjaar: 1992, woonoppervlak: 271m², inhoud 877m³, Energielabel C, VVE aanwezig en ingeschreven bij kvk, servicekosten voor het gehele appartement bedragen ongeveer € 377,- per maand.

HOOGTEPUNTEN:
– Fantastische ligging in hartje Gennep
– Ruime lichte woonkamer met balkon
– Mogelijkheid tot combineren van wonen en werken of voor samenwonende generaties.
– Slaapkamer met balkon & schuifpui
– Mogelijkheid tot het creëren van een extra woonruimte/slaapkamer op de tweede verdieping

Dit appartement is niet zomaar een appartement; Een unieke kans om te wonen in het centrum van Gennep. Ontdek de perfecte balans tussen werk & wonen.
Wacht niet langer om deze unieke gelegenheid te grijpen! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.