Burg vd Mortelstraat 10, Cuijk

Ruime uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én een centrale ligging in Cuijk.

Op een fijne locatie, op korte afstand van het centrum, staat deze goed onderhouden en verrassend ruime woning. Dankzij de uitbouw, de voormalige garage die bij de woonruimte is betrokken en de vijf slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gewoon graag wat extra ruimte wenst.

De ligging is daarbij een groot pluspunt. Winkels, een recent gebouwde basisschool, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Zo woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij.

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel slaapkamers, een zonnige tuin en een prettige ligging in Cuijk? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.

Indeling

Begane grond
Via de hal met toiletruimte kom je binnen in de woning. De moderne hoogglans witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis. De ruime woonkamer beschikt over een houten vloer, veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Voor de kille avonden zorgt de sfeervolle schouw met elektrische kachel voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de voormalige garage, die momenteel in gebruik is als studeer- of kinderkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een ruime moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van Velux-dakramen. Op de overloop is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich een royale overkapping met berging. De achterwand en zijwand van de overkapping zijn geïsoleerd. Tevens zijn er een tv-aansluiting en elektra aanwezig. De tuin is ook bereikbaar via een achterom, welke is af te sluiten met een tuinpoort.

Overige informatie: bouwjaar 2006, woonoppervlak 141 m², perceeloppervlak 263 m², energielabel A en verwarming en warm water middels een HR-combiketel uit 2007, jaarlijks goed onderhouden.

Werkzaamheden die recent zijn uitgevoerd:
– Nieuwe binnendeuren geplaatst.
– Nieuwe plinten geplaatst.
– Houten vloer geschuurd.
– Doorgang naar de uitbouw afgewerkt.
– Ventilatiebox vervangen.
– Triple glas geplaatst in de achterdeur.
– Op maat gemaakte horren geplaatst op de ramen van de eerste verdieping.