Burg.Woltersstraat 34, Gennep

Ben je op zoek naar een karakteristieke jaren ’30-woning met modern comfort? Dan is deze volledig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning aan de Burgemeester Woltersstraat in Gennep precies wat je zoekt! Deze woning combineert authentieke charme met hedendaagse luxe, gelegen op een royaal perceel van 445 m². Met energielabel B, zonnepanelen, en vloerverwarming, biedt deze woning duurzaamheid en comfort in één. In 2014 grondig gerenoveerd en in 2019 uitgebouwd, is dit huis klaar om jou alles te bieden wat je nodig hebt voor een modern woongenot.

Op loopafstand van de woning vind je alle benodigde winkelvoorzieningen, waaronder supermarkten, kledingzaken, restaurants en een apotheek. Gennep heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, zoals de A77 (Boxmeer-Duitsland) en de A73 (Nijmegen-Venlo). Ook is er een groot busstation, waardoor Gennep vanuit verschillende richtingen goed bereikbaar is.

INDELING:
Kelder:
Via de hal heb je toegang tot de kelder, die een oppervlakte heeft van 8 m².

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je eerst een tochtportaal met de meterkast. Vanuit het portaal kom je in de hal, waar je een toilet vindt en toegang hebt tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de doorzon-woonkamer, die wordt gescheiden door en suite deuren en is voorzien van een stijlvolle vloer. In de voorkamer, naast de en suite deuren, bevinden zich twee inbouwkasten. De achterkamer biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. De luxe maatwerkkeuken is ideaal voor culinaire liefhebbers, met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker kokend waterkraan en ruime eethoek. Een achterdeur vanuit het de keuken geef direct toegang tot het terras, de veranda en de tuin. Naast de keuken bevindt zich een praktische en luxe bijkeuken, met een deur naar de zijkant van het huis. Deze bijkeuken heeft een grote vaste kastenwand met veel bergruimte, waarachter een opstelplaats voor de wasmachine en droger is gerealiseerd.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ruim en beschikt over twee inbouwkasten, een wastafel en opslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer is ruim en heeft één inbouwkast. De derde slaapkamer heeft een deur die toegang biedt tot het platte dak.
De badkamer combineert nostalgie met moderne luxe en is uitgerust met een toilet, dubbele wastafel met meubel en een ligbad met douche. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, terwijl de trap en overloop bedekt zijn met vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de voorzolder, waar voldoende ruimte is voor opslag. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met een dakraam. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Garage/parkeerplaats:
Aan de achterzijde van de woning en de tuin bevindt zich de garage met oprit. Aan de zijkant van de woning is plaats om 2 auto’s te parkeren

Tuin:
De royale, verzorgde tuin is groen en biedt veel ruimte en privacy. Een stijlvolle veranda voorzien van een open haard, zorgt voor een gezellige buitenruimte. Er is voldoende plaats om verschillende zitjes te creëren, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven.

BIJZONDERHEDEN:
– Veel originele elementen zoals glas-in-lood, granito vloer en woonkamer en suite
– Energielabel B
– Zonnepanelen; lage energierekening
– Vloerverwarming; comfortabel
– 3 slaapkamers en een 4e slaapkamer op zolder
– Zonnige tuin met overkapping = volop genieten
– Luxe keuken
– Direct klaar voor gebruik