Burg.Woltersstraat 39, Gennep

Fijne twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte, energielabel A én een heerlijke ligging in Gennep.
Deze goed onderhouden woning uit 2002 combineert comfortabel wonen met een rustige, kindvriendelijke locatie én de nabijheid van het centrum.
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen. Daarmee woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Verder beschikt de woning over een eigen oprit, garage en verrassend veel leefruimte met in totaal 5 slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon nét wat extra ruimte zoeken.
Wat deze woning extra prettig maakt, is de ligging. Rustig wonen in een fijne woonomgeving, terwijl winkels, scholen en het centrum van Gennep op korte afstand liggen. Via de achterom bereik je bovendien direct een speeltuin; perfect voor jonge gezinnen.

Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte L-vormige woonkamer. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en dankzij de openslaande tuindeuren aan de achterzijde is er een fijne verbinding met de tuin.
De halfopen keuken is strak uitgevoerd en geplaatst in 2016. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de praktische berging met achterdeur, witgoedaansluiting en toegang tot de garage.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één wat kleiner van formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk ruim en licht, mede dankzij de drie ramen. De badkamer is vernieuwd in 2013 en compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet, regendouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een overloop en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat en een raam. Eén van de slaapkamers heeft daarnaast een vlizotrap met toegang tot de bergzolder.
Verder zijn er op deze verdieping nog een praktische bergkast en een aparte cv-kast aanwezig.

Tuin:
De tuin biedt veel privacy en heeft een fijne groene uitstraling. Dankzij het vele groen aan de achterzijde voelt het hier heerlijk rustig aan. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Aan de achterzijde is bovendien parkeergelegenheid aanwezig én ligt een speeltuin, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen.

Overige informatie:
Bouwjaar 2002. Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (2019). Woonoppervlak circa 130 m², perceel circa 226 m². Energielabel A.

Hoogtepunten:
– Unieke locatie, rust & dichtbij het centrum
– Eigen oprit en garage
– 5 slaapkamers
– Tuin op het noorden met veel privacy & achterom