Burg.Woltersstraat 55, Gennep

Stap binnen in deze verrassende hoekwoning in het hart van Gennep! Geniet van het gemak van nabijgelegen voorzieningen en uitvalswegen!

Deze ruime, goed onderhouden woning op een perceel van 219m² biedt veel leefruimte, een prachtige keuken uit 2020, 3 slaapkamers en de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op zolder via een vaste trap. Ontspan in de fijne tuin met privacy, een ruime en moderne overkapping en een garage. Laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

INDELING:

Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met een toilet en fontein en meterkast aan.
De lichte en ruime leefruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer en grote ramen aan zowel voor- als achterzijde. Via de achterzijde heb je toegang tot een royaal terras. De prachtige, moderne open eetkeuken uit 2020 beschikt over een groot spoeleiland met aan één zijde kastruimte en aan de andere zijde een bar en extra kastruimte.
De keuken is uitgerust met luxe keukenapparatuur waaronder vijf-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser van het merk Siemens. Daarnaast is er een praktische kelderkast aanwezig. Een raam en achterdeur aan de achterzijde verbinden naadloos het binnen- en buitenleven met elkaar. De kroon op dit prachtige huis is de luxe overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en één badkamer. De eerste slaapkamer is een extra ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer, ook ruim van opzet, bevindt zich aan de voorzijde. De derde slaapkamer kan dienen als slaapkamer, maar ook als werkkamer of walk-in closet. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.
De badkamer is uitgerust met een moderne enkele wastafel, een douchecabine met regendouche, een toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Deze verdieping betreft een open bergzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de HR CV-ketel uit 2023. De ruimte biedt de mogelijkheid om een prachtige, ruime slaapkamer te realiseren en is voorzien van laminaatvloer.

Tuin:
De tuin is voorzien van een ruime luxe overkapping die zich uitstrekt over de gehele achterzijde van de tuin. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar, die momenteel dienst doet als bergruimte. Ook is er een achterom aanwezig.
In de prachtige overkapping kun je het hele jaar door in stijl genieten van alle seizoenen, met absolute privacy.

Overige informatie: bouwjaar: 1984, perceel 219m², inhoud 378m³ en een woonoppervlak van 95m², energielabel C

HOOGTEPUNTEN:
– Fantastische ligging nabij het centrum
– 9 Zonnepanelen
– Ruime lichte woonkamer
– Mooie beschutte tuin met privacy, aangelegd in 2020
– CV ketel uit 2023
– Mogelijkheid tot het eenvoudig realiseren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping
– Keuken, tuin en toilet gerealiseerd in 2020
– Prachtige overkapping
– Garage met achterom

Aarzel niet langer en grijp deze unieke kans! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.