Burgemeester Douvenstraat 22-a, Bergen L

In een rustige straat (uitsluitend bestemmingsverkeer) staat, op een mooie landelijke locatie, deze eenvoudige vrijstaande doorzonwoning. Dit betekent dat de woning van binnen heerlijk licht is. De huidige eigenaar heeft hier dagelijks genoten van het vrije uitzicht aan de achterzijde over de akkers richting Nieuw Bergen (L) en uiteraard van de grote tuin. Na bijna 60 jaar bewoning door de eerste eigenaar is het moment gekomen om te verhuizen naar een appartement.

De woning is gelegen op een perceel van ruim 810 m² en beschikt over een carport en een overkapping. De hoekligging is ideaal te noemen en zorgt ervoor dat het perceel gemakkelijk te ontsluiten is. Deze knusse woning is bovendien eenvoudig uit te breiden, terwijl er nog steeds een royale tuin behouden blijft.

Indeling

Begane grond:
Royale hal met kelderkast en meterkast. De doorzonwoonkamer is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Er is een aparte, praktische keuken met een elektrische kookplaat en een afzuigkap. De keuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar. Vanuit de keuken kom je via de afsluitbare overkapping in de royale berging met verwarming, waar zich de aansluiting voor de cv-ketel en de aansluiting/pomp voor de beregening bevinden. Via de overkapping bereik je middels een buitendeur eerst het terras en vervolgens de diepe tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche.

Zoldervliering:
Bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van een gedeeltelijke houten vloer.

Overige informatie:
Bouwjaar 1966.
Woonoppervlak circa 77,8 m².
Perceeloppervlak 810 m².
Isolatie: de gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met isolatieglas. De vloer van de woonkamer is in 1995 vervangen door een betonnen vloer met isolatie en vloerverwarming. De berging en overkapping zijn voorzien van houten kozijnen.
Verwarming en warm water geschieden middels een HR cv-combiketel van het merk Nefit.

Buiten:
Carport: ruime enkele carport.
Overkapping: gelegen achter de berging, afsluitbaar middels een dubbele poort en voorzien van een stroomaansluiting.
Op het terrein is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren.