Cort van der Lindenstraat 40, Nijmegen

Dit verrassende hoek appartement met 3 kamers bevindt zich op de vierde woonlaag (derde verdieping) in een groen parkachtige omgeving. Enkele opvallende kenmerken zijn onder andere het mooie ontwerp, het comfort (gebouwd in 2009), energielabel B, veel daglicht dankzij de vele ramen, royale leefruimte, een ruim balkon/loggia op het zuiden met uitzicht over de wijk richting de bossen, uitstekend onderhouden (instapklaar) en een eigen overdekte parkeerplek in de afgesloten parkeerkelder.

Het hoek appartement heeft een fijne centrale ligging. Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum, er zijn goede uitvalswegen naar de A73, de binnenstad van Nijmegen is nabij, en er is een treinstation in Dukenburg. Bovendien kun je na een drukke dag altijd ontspannen in het nabijgelegen natuurgebied Hatertse Vennen of Heumensoord. Het complex heeft een actieve VvE, lift en afgesloten parkeergelegenheid.
Kortom, er zijn tal van redenen om hier een kijkje te komen nemen!

INDELING:

DERDE VERDIEPING:
Ruime entree/hal voorzien van videofooninstallatie, een modern vrijhangend toilet met fonteintje. De leefruimte is royaal en licht, met een open keuken in L-opstelling uitgerust met een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een combi-oven. Het woongedeelte beschikt over veel ramen en geeft toegang tot een ruim balkon/loggia van 7m² via een aluminium schuifpui. Vanuit de woonruimte geniet je van een levendige uitzicht. In totaal zijn er 2 slaapkamers, één grenst aan de woonruimte en kan gebruikt worden als werkkamer, de andere slaapkamer bevindt zich naast de badkamer en heeft een oppervlakte van 14m². De badkamer is ruim en bestaat uit een inloopdouche en een wastafel met meubel. Verder is er een grote inpandige berg-/wasruimte met onder andere de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en een WTW- installatie.

Overige informatie:
Bouwjaar 2009, woonoppervlak 91m², energielabel B, verwarming/warm water door middel van een HR cv-combiketel van het merk Ferroli. De servicekosten zijn onder andere voor water verbruik, reserve t.b.v. het onderhoudsfonds, onderhoud parkeerplaatsen, glas- en opstalverzekering. Servicekosten voor de parkeergarage bedragen € 19,72 incl. BTW per maand.