de Gildekamp 2045, Nijmegen

Zonnig aan het water!
Twee-onder-één-kap woning met garage en energielabel A op een perceel van 347m². Deze woning heeft een tuingerichte woonkamer met aansluitend een prachtige diepe tuin (op het zuiden) die naar het water loopt. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en op zolder nog een ruime kamer. Voor de garage is een oprit met carport, geschikt voor meerdere auto’s.
De woning ligt aan een kindvriendelijk doodlopend woonerf in een verborgen hoekje in de wijk en heeft een fijne centrale ligging. Op loopafstand bevindt zich een bushalte, scholen, supermarkt, tuincentrum en winkelcentrum Dukenburg. Er zijn goede uitvalswegen naar de A73, de binnenstad van Nijmegen en er is een treinstation (Dukenburg).

INDELING:

Begane grond:
Entree met vrijhangend toilet en fonteintje, meterkast, kast met cv installatie. De woonkamer is tuingericht en heeft een schuifpui. De half open keuken in L-opstelling is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en er is een handige voorraadkast onder de trap. Vanuit de woonruimte kun je heerlijk genieten van de prachtige tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, die is uitgerust met een wastafel en meubel, toilet en douche.

Tweede verdieping:
Open zolder met aansluitingen voor witgoed, warmtewisselaar en centrale afzuiging. Tevens bevindt zich hier nog een royale slaapkamer.

Tuin en garage:
Diepe achtertuin met sproei-installatie en een zitje aan het water. Aangebouwde garage met carport en oprit voor meerdere auto’s.

Overige informatie:
Bouwjaar 1987, woonoppervlak ca 124m², perceeloppervlak 347m². Zonnepanelen aanwezig (9 stuks), energielabel A, verwarming d.m.v. hetelucht warmtewisselaar en cv-ketel van Intergas 2008, airco in de woonkamer. Rolluiken deels elektrisch, parketvloer op de begane grond, schuurtje voor opslag tuingereedschap e.d.