de Vers 8, Overloon

Op een prachtige plek in het recreatiepark, op een perceel van 346m², staat deze knusse en sfeervolle recreatiewoning die uitsluitend voor eigen recreatief gebruik is bedoeld! De huidige eigenaren hebben altijd enorm genoten van de locatie, de sfeer van de woning, de ligging in het natuurgebied en de faciliteiten op het park.

Over Landal de Vers:
Landal De Vers ligt midden in de bossen op de grens van Noord-Brabant en Limburg. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor fietsers en wandelaars. Zo is in de nabije omgeving het oudste cultuurlandschap van het land te vinden, de Maasheggen. Een tocht door dit gebied laat een mozaïek aan weides, heggen, oude knotbomen en drinkpoelen zien waar verscheidende planten en dieren zich huisvesten. De locatie van het park is ook ideaal voor een bezoek aan diverse attracties en bezienswaardigheden, zoals de plaats Venray, ZooParc Overloon of Attractiepark Toverland. Voor de golfer is Golfbaan Overloon, op ca. 2 km van het park, ideaal. De golfbaan heeft uitdagende elementen met verschillende hoogtes, unieke rotspartijen en zelfs een waterval. Op het park zelf is ook voldoende te beleven voor jong en oud. Er is een overdekt zwembad, grand café, verschillende speeltuinen en een fun & entertainment programma.

INDELING:

Begane grond:
Hal met een modern toilet en fonteintje, volledig betegeld. Er zijn 2 slaapkamers (voorheen 3). De badkamer heeft een antracietkleurige plavuizen vloer en lichte wandtegels, en is voorzien van een inloopdouche, een design/handdoekenradiator en een wastafel. De open leefruimte beschikt over een praktische hoekkeuken met gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. In de keuken ligt een antracietkleurige tegelvloer, terwijl de rest van de begane grondvloer bedekt is met een mooie lichte eikenhouten laminaatvloer. De sfeervolle woonruimte heeft een ruimtelijk gevoel door het hoge plafond en de vide, en is voorzien van een gezellige open haard. Vanuit de woonkamer kun je via de schuifpui het beschutte terras op waar je heerlijk kunt zitten.

Vide:
Bereikbaar via een vaste trap vanuit slaapkamer. Deze ruimte heeft een dakraam voor ventilatie en daglicht en kan ook worden gebruikt als logeerkamer.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen, bevat een zonneterras en een buitenhaard voor de koelere avonden.

Aan de buitenzijde bevindt zich de meterkast en de toegang tot de berging, waar de wasmachineaansluiting en de cv-installatie (merk Intergas) zijn geplaatst. Deze ruimte wordt gebruikt voor het stallen van fietsen en dergelijke.

Overige informatie:
– Bouwjaar woning 1978, woonoppervlak 50 m², perceeloppervlak 346 m². In 2018 zijn de groepenkast en het pannendak vervangen en opnieuw geïsoleerd. Er is een kunststof schuifpui met HR++ glas geplaatst en de leefruimte heeft overal HR++ glas, terwijl de slaapkamers en het schuurtje nog enkel glas hebben. De muren en vloeren zijn eveneens geïsoleerd en het buitenhoutwerk is geschilderd. De verwarmingsketel is in 2020 vervangen. Verwarming en warm water worden geleverd door een HR-ketel van het merk Intergas uit 2023, die gehuurd wordt voor € 30,- per maand. De schoorsteen van de open haard is dit jaar nog geveegd.
– Als men wil deelnemen aan de verhuurmogelijkheden, moet er een nieuwe woning worden gebouwd volgens het type dat door Landal wordt bepaald.
– Parkbijdrage zijn € 838,70 per kwartaal (inclusief voorschot elektra water, voorschot zuiveringsheffing, bijdrage Ziggo, voorschot verzekering en parkbijdrage)