Den Eik 21, Westerbeek

Toekomstbestendig wonen? Dat kan zeker in deze woning!
Gelegen in een kleinschalige en rustige nieuwbouwwijk aan de rand van Westerbeek, vindt u deze helft van een prachtig dubbel woonhuis met een eigen oprit en een ruime berging aan de voorzijde. Deze woning, gebouwd in 2022, is geschikt voor zowel gezinnen als voor wie alles gelijkvloers wil hebben, wat het huis ook levensloopbestendig maakt. Kortom, deze woning biedt alle mogelijkheden. Met een A++ energielabel, geen gasaansluiting, en dankzij de twee grote zonnepanelen op het dak, betaalt de eigenaar momenteel een voorschot op de energiekosten van slechts circa €67 per maand. Westerbeek is een dorp met een actief verenigingsleven en een basisschool, en de woning ligt dicht bij uitvalswegen en biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer.

INDELING

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met grotendeels een degelijke pvc vloer. Bij binnenkomst vind je de hal/gang met een modern toilet voorzien met fonteintje. Daarnaast ligt de open keuken aan de voorzijde van de woning, die uitzicht biedt op de straat. Deze keuken heeft een rechte opstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, vriezer, combi-oven, koelkast en afzuigschouw. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en de diepe tuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang naar een extra slaapkamer van ruim 15 m², die ook openslaande deuren naar de tuin heeft. Deze slaapkamer beschikt over een grote badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Tevens bevindt zich op de begane grond een berging van 10 m², waar de warmtepomp is geïnstalleerd en een opstelplaats voor wasmachine en droger. De oprit is toegankelijk via dubbele deuren.

Eerst verdieping:
Deze verdieping omvat een overloop, twee slaapkamers en een badkamer, evenals een apart toilet. De huidige eigenaar gebruikt deze ruimte nauwelijks, waardoor er gestoffeerd moet worden. Voor de verwarming zijn er radiatoren aanwezig.

Tweede verdieping:
Deze ruimte is bereikbaar via een vlizotrap en is goed begaanbaar met gedeeltelijk stahoogte en een dakraam. Er is de mogelijkheid om hier extra hobby- of speelruimte te creëren.

Tuin:
De tuin beschikt over een achterom en is verdeeld in een siertuin en een groentetuin. Tevens zijn er een kippenhok en stalen berging aanwezig.

Overige informatie: De woning is gebouwd in 2022 en heeft een perceeloppervlak van 349 m² en een woonoppervlak van 114 m². Het energielabel is A++, wat wijst op uitstekende isolatie. De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en wordt verwarmd door een luchtwarmtepomp. De begane grond beschikt over vloerverwarming, terwijl er op de eerste verdieping radiatoren zijn geïnstalleerd. Voor de ventilatie is een balansventilatiesysteem aangelegd.