Dorpsstraat 54C 0-ong, Afferden L

Charmant en Energiezuinig Appartement in het Hart van Afferden

Gelegen aan de sfeervolle Dorpsstraat, midden in het karakteristieke dorp Afferden (L), bevindt zich dit kleinschalige appartementencomplex, nieuw gerealiseerd in 2024. Dit bijzondere complex, gesitueerd in een authentiek jaren ’30 pand (bouwjaar 1935), herbergt vier appartementen, elk met een eigen inpandige berging.

Dit gezellige (hoek)appartement op de eerste verdieping biedt u een fijn balkon van ruim 6 m², een slimme indeling, en een energiezuinig karakter. Met energielabel A+, uitstekende isolatie, zes zonnepanelen, en gasloze verwarming via airco-units, kunt u rekenen op lage energiekosten en comfortabel wonen. Ideaal voor wie een betaalbare en duurzame woning zoekt.

Centrale en Rustige Ligging
De locatie is perfect: dichtbij Boxmeer, Gennep en Bergen en met de snelwegen A77 en A73 binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers is Afferden een paradijs. Gelegen in het schilderachtige Maasduinengebied, bent u omringd door bossen, heidevelden en de Maas – ideaal voor wandelen, fietsen, golfen en andere buitenactiviteiten.

Indeling van het Appartement
Via de centrale entree bereikt u de compacte hal van het appartement, met toegang tot de diverse ruimtes:

Badkamer: Fraai afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van elektrische vloerverwarming, een moderne inloopdouche en een wastafel met meubel.
Toilet: Separaat en modern uitgevoerd.
Leefruimte: Open en praktisch ingedeeld, met een moderne keuken in rechte opstelling, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en een afzuigschouw. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon van 3,1 m², waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.
Slaapruimte: Gelegen op de bovenverdieping, bereikbaar via een vaste trap, wat een charmant en speels element toevoegt aan de indeling.

Extra’s en Voorzieningen
Berging: Het appartement beschikt over een eigen inpandige berging in de kelder.
Energiezuinigheid: Met energielabel A+, zes zonnepanelen, en verwarming via twee airco-units (voor koelen en verwarmen), voldoet dit appartement aan de hoogste duurzaamheidsnormen.

Samenvatting:
Bouwjaar complex: 1935
Realisatie appartement: 2024
Woonoppervlakte: 32,5 m²
Energielabel: A+
Bijzonderheden: Gasloos, zes zonnepanelen, elektrische vloerverwarming in de badkamer, instapklaar.
Dit instapklare appartement combineert charmante details met moderne duurzaamheid. Perfect voor wie een efficiënt, comfortabel en stijlvol thuis zoekt!

Neem contact met ons op en ontdek zelf deze unieke kans.