Dorpsstraat 58, Afferden L

In een rustige en groene omgeving in Afferden staat deze charmante hoekwoning uit de jaren ’30. De woning beschikt over drie slaapkamers en een fijne tuin aan de zijkant met veel privacy, waardoor je hier heerlijk vrij kunt zitten. Binnen tref je een sfeervolle ensuite woonkamer met schuifdeuren, wat zorgt voor een karakteristieke indeling. De woning is daarnaast voorzien van authentieke paneeldeuren die bijdragen aan de warme uitstraling. De woning ligt in een omgeving waar rust en natuur centraal staan. Binnen vijf minuten sta je in het bos en voorzieningen zoals een basisschool en sportverenigingen bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast zit je snel op de uitvalswegen richting Gennep en Nijmegen, wat zorgt voor een fijne combinatie van rustig wonen met een goede bereikbaarheid. Het geheel biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een woning met karakter en de mogelijkheid om deze met wat liefde en aandacht helemaal eigen te maken, een huis met volop kansen en mogelijkheden.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, die is uitgevoerd als een sfeervolle ensuite met schuifdeuren. De ruimte is heerlijk licht en biedt een prettige indeling met een duidelijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de gesloten keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven met magnetronfunctie, een koelkast en daarnaast voldoende werkblad en opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang naar buiten en tot de berging, wat zorgt voor extra praktische bergruimte en een fijne overgang naar buiten.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren en karakteristieke paneeldeuren, wat zorgt voor een sfeervolle en warme uitstraling. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. In één van de kamers is een kast aanwezig waarin de cv-installatie is geplaatst. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche en een wastafel. Vanuit de badkamer is middels een trap de zolderverdieping bereikbaar.

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en betreft een ruime bergzolder. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld. Om de ruimte optimaal te benutten, zijn er nog enkele aanpassingen nodig, waardoor je hier een volwaardige extra woonruimte kunt realiseren, zoals een slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

Tuin:
De tuin is in 2022 gerenoveerd en gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is voornamelijk gesitueerd aan de zijkant van de woning en biedt veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging, waar momenteel de wasmachine is geplaatst en die daarnaast nog mogelijkheden biedt voor hobby of klusruimte.

Overige informatie: Bouwjaar 1935, perceel 163 m², woonoppervlakte 96 m², inhoud 456 m³, energielabel: F, cv-ketel 1997

Hoogtepunten:
– Karakteristieke jaren ’30 woning
– 3 slaapkamers
– Tuin aan de zijkant met veel privacy
– Ensuite woonkamer met sfeervolle schuifdeuren
– Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
– Gelegen in een gemoedelijke, rustige, natuurrijke woonomgeving

Ben je op zoek naar een woning met karakter, sfeer en de mogelijkheid om er echt jouw eigen plek van te maken? Dan is dit er zo één die je van binnen moet ervaren. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!