Dr.Nolensstraat 34, Gennep

Wanneer je deze woning binnentreedt, zul je verrast zijn over de riante leefruimte van ruim 58 m2. Deze is ontstaan door de uitbouw en het indrukwekkende grote perceel van maar liefst 605 m2. Overige kenmerken zijn de diepe tuin, aparte garage. Momenteel is de eerste verdieping een grote (slaapruimte) met dakkapel, eventueel kunnen hier 2 slaapkamers van gemaakt worden. De woning heeft enige aandacht nodig!

Indeling: provisiekelder

Begane grond: hal, riante leefruimte bestaande uit een L-vormig zit gedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde (uitbouw) van de woning. Van het zitgedeelte aan de voorzijde is eventueel ook een aparte slaap/werkkamer te maken. Vanuit het eetgedeelte is er een deur welke naar de tuin gaat. Het eetgedeelte heeft ook een lichtkoepel in het plafond, zodat deze ruimte erg licht is. De open-keuken (2014), met tevens een lichtkoepel heeft een L-vorm en veel bergruimte. De apparatuur welke is ingebouwd bestaat uit een afzuigschouw, vaatwasser, keramische kookplaat en een hete luchtoven. Vervolgens is er de ruimte voor de cv en de wasmachine aansluiting, het aparte toilet en de moderne badkamer met inloopdouche en een vaste wastafel met meubel (2014)

Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een grote open slaapruimte met dakkapel, voorheen waren dit 2 slaapkamers.

Overige informatie: bouwjaar woning 1914, woonoppervlakte 96 m2, perceel 605 m2, isolatie: er is gedeelte muurisolatie (muren van de uitbouw), gedeeltelijk dakisolatie en gedeeltelijk isolatie glas. Verwarming/warm water is door middel van een HR cv combi ketel van het merk Remeha uit 2008, volgens vorige eigenaar zijn er in 2007/2008 de volgeden zaken vervangen: complete cv installatie en waterleiding. De complete keuken, badkamer en het toilet zijn van 2014.