Goerdelerstraße 4, Rees

In een rustige woonwijk in Rees ligt deze zeer ruime en goed onderhouden geschakelde tussenwoning.
In alle eerlijkheid voelt deze woning niet als een tussen woning. Het woonhuis beschikt over een ruime woonkamer, hieraan grenst de riante “winter” Garten, welke toegang geeft tot de achterliggende tuin. De gehele woning is onderkelderd en heeft maar liefst 5 slaapkamers welke zich op de eerste en tweede verdieping bevinden. De tuin is zeer goed verzorgd en heeft een achter ingang.

Begane grond:
De hal biedt toegang tot de bovenverdieping (middels de zwevende trap), en aan de vertrekken op de begane grond.
Aan de linker zijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer, aan de woonkamer grenst de achterliggende verwarmde “winter Garten”. Deze is toegankelijk via een schuifdeur. De winter Garten is opgedeeld in 2 delen, het tweede gedeelte geeft toegang tot de achterliggende tuin.
De keuken is eenvoudig maar praktisch opgezet en voorzien van voldoende bergruimte. Ook is er veel licht inval door het vensters aan de achter zijde.
In de hal bevindt zich de garderobe en het gastentoilet.

Eerste verdieping:
Middels de fraaie zwevende trap bereikt u de eerste verdieping.
Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan er 1 riant te noemen is met een oppervlakte van 21m2. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, vaste wastafel en een bidet. De badkamer is deels voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een slaapkamer van 14m2 en een grote werkkamer.
Er is middels de dakvensters voldoende daglicht aanwezig.

Kelder:
Het geheel is onderkelderd en opgedeeld in verschillende vertrekken. Hier bevindt zich eveneens de gas gestookte ketel. Ook is er een wasmachine aansluiting aanwezig en stromend water.

Opmerkingen:
Bouwjaar: 1973, perceel: 196m2, Kunststof kozijnen met isolatie glas en rolluiken.

In dem ruhigen Ort Rees befindet sich dieses sehr geräumige und gepflegte Reihenhaus. Beim Eintreten in den Wohnbereich werden Sie jedoch überhaupt nicht das Gefühl haben, sich in einem Reihenhaus zu befinden.
Die Immobilie ist mit einem äußerst geräumigen Wohnzimmer ausgestattet, das erweitert wird durch den ebenfalls großen Wintergarten, der wiederrum in den hinteren Gartenbereich führt. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über 5 Schlafzimmer. Die Schlafzimmer liegen verteilt auf der ersten und zweiten Etage. Der Garten ist sehr gepflegt und hat im hinteren Bereich einen weiteren Zugang.

Erdgeschoss:
Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser Etage. Von hier führt zudem eine schwebend installierte Treppe in die nächste Etage.
Auf der linken Seite des Hauses befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Gleich anschließend liegt der beheizte Wintergarten, der über eine schiebbare Terassentür zugänglich ist. Der Wintergarten ist in zwei Einheiten aufgeteilt. Der hintere Bereich bietet Zugang zum Garten.
Die Küche ist schlicht und praktisch eingerichtet und bietet viel Abstellmöglichkeiten. Durch das Fenster im hinteren Bereich der Küche, erhält dieser Raum viel Tageslicht.
Im Eingangsbereich befinden sich eine Gästetoilette und die Garderobe.

Erste Etage:
Eine hübsche schwebend installierte Treppe führt in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist mit einer Wohnfläche von 21 m² besonders groß. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Toilette, einem festinstallierten Waschtisch und einem Bidet. Das Badezimmer ist außerdem teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Zweite Etage:
Über eine festinstallierte Treppe gelangen Sie in die zweite Etage. Hier befinden sich ein 14 m² großes Schlafzimmer und ein großes Arbeitszimmer. Ein Dachfenster lässt auf dieser Etage viel Tageslicht ins Haus.

Keller:
Die Immobilie ist vollunterkellert. Der Kellerbereich ist eingeteilt in verschiedene Räume. Hier befindet sich unter anderem der Heizungsraum mit dem Gasheizkessel. Die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine sowie Wasseranschlüsse bzw. Wasserkräne sind ebenfalls anwesend.

Besonderheiten:
Baujahr: 1973, Grundstücksfläche: 196 m², Fensterrahmen aus Kunststoff, doppelverglaste Fenster, Rollläden.