Groene kruisstraat 88, Gennep

Welkom bij dit juweeltje in het hart van Gennep. Deze charmante tussenwoning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd naar de wensen van nu. Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen, mede door de knusse indeling. De ligging, in een geliefde, kindvriendelijke omgeving nabij het centrum, de Niers en een speeltuin, maakt het plaatje helemaal af.

Begane grond: entree met toegang tot de meterkast. Vanuit de entree treed je binnen in de gezellige, ruime leef keuken met provisiekast. Aangrenzend een keurige waskamer met toilet en bergkast. De lichte woonkamer is voorzien van een schuifpui over de gehele achterzijde van de woonkamer die naadloos het binnen- en buitenleven verbindt. De woonkamer is voorzien van een airco die de beneden verdieping koelt en verwarmt. Volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: een overloop, vanwaar de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn. Tevens hangt hier ook een airco (2020) die de gehele bovenverdieping koelt en verwarmt. Er is 1 grotere slaapkamer en de andere kamer is geschikt als (kinder) slaapkamer, maar ook als bijvoorbeeld kantoorruimte. Beide kamers zijn voorzien van zonwering/ rolgordijntjes.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Met een praktisch ontwerp en hoogwaardige afwerkingen biedt deze badkamer heerlijk comfort in je eigen huis.

Tuin: de knusse tuin is bereikbaar vanuit de schuifpui en via de achterdeur. Deze is voorzien van een terras waar je heerlijk van het buitenleven kan genieten. Het tuinhuis is voorzien van 4 zonnepanelen. Vanuit de tuin is via de gezamenlijke achterom de straat te bereiken. De achterom maakt de toegang tot je privéparadijs compleet.

Overige informatie: bouwjaar 1922, woonoppervlakte 88,4 m2, inhoud 344 m3, Remeha CV ketel van 2018. Sinds 2018 is alle elektra incl. stoppenkast vervangen, zijn de keuken en de badkamer gerenoveerd, is het dak voorzien van nieuwe dakpannen en vrijwel alle ramen voorzien van minimaal HR+ glas.

HOOGTEPUNTEN:
– Fantastische ligging in een rustige, kindvriendelijke omgeving dichtbij het centrum en de Niers
– Charmante uitstraling
– Fijne leef keuken
– Woonkamer met veel lichtinval en schuifpui
– 4 zonnepanelen
– Volledig gerenoveerd in 2018/2019
– Beschutte tuin
– 2 Airco’s aanwezig van 2020 die koelen en verwarmen
– Dubbelglas
– Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
– Energielabel C
– Tuinhuis

Wacht niet langer om deze unieke gelegenheid te grijpen! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.