Groenhoeven 23, Wanroij

Deze leuke TWEE-ONDER-EEN KAPWONING bevindt zich op een gunstige locatie in een kindvriendelijke buurt, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen van Wanroij. De woning is goed onderhouden, energiezuinig en uitgerust met 12 zonnepanelen. Het huis beschikt over een sfeervolle living, een zeer moderne open keuken en vier slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van rolluiken
Deze fraaie en ruime eengezinswoning is een helft van een dubbel woonhuis met veel leefruimte. Het beschikt over een ruime oprit, een garage en een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de riante 4e slaapkamer is gelegen. De woning heeft een woonoppervlakte van 133 m² en bevindt zich op een perceel van 230 m². Gebouwd in 1972 en heeft een energielabel A.

INDELING:
Begane grond:
Een ruime hal met meterkast, trap en toilet met fontein verwelkomt je. De riante leefruimte heeft een moderne vloer met vloerverwarming. Aan de voorkant ligt de woonkamer met grote raampartijen, terwijl aan de achterkant de luxe eetkeuken zich bevindt. Deze moderne luxe open eetkeuken is uitgerust met een groot kookeiland, omgeven door kastruimte, en beschikt over luxe keukenapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, een 3-in-1 magnetron, een Quooker en een vaatwasser. De keuken is stijlvol afgewerkt en biedt toegang tot de tuin met een overkapping via een schuifpui. De luxe keuken vormt het stralende middelpunt van dit prachtige huis!

Eerste verdieping:
Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toilet. De eerste slaapkamer is een extra ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, uitgerust met een laminaatvloer en een inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer kan naar wens worden gebruikt als slaapkamer of kantoor en heeft een kiepkantelraam/deur met toegang tot het platte dak. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is ingericht met een wastafel, douche, toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Het voorste gedeelte van deze verdieping is ingericht als aparte berg- en wasruimte met een cv-opstelling. In het achterste gedeelte, dat voorzien is van een dakkapel, bevindt zich de ruime vierde slaapkamer met extra bergruimte.

Tuin:
De onderhoudsvrije tuin beschikt over een overkapping die de volledige breedte van de tuin beslaat. De garage biedt ruimte voor een auto en is uitgerust met zowel water- als elektriciteitsvoorzieningen. Het dak van de garage is voorzien van isolatieplaten.

Overige informatie: bouwjaar: 1972, perceel 230 m², inhoud 464 m³ en een woonoppervlak van 133 m², cv ketel: Vaillant ecoTEC uit 2014

HOOGTEPUNTEN:
– Fantastische ligging in een rustige omgeving
– Fijne kindvriendelijke buurt
– Energielabel A
– 12 zonnepanelen
– Ruime woonkamer met vloerverwarming
– Beschutte tuin
– Eigen oprit & garage
– Rolluiken en raam/plissé horren over gehele woning
– Vloerverwarming beneden op warm water behalve de gang en het toilet deze zijn elektrisch, evenals de badkamer.

Wacht niet langer om deze unieke kans te benutten! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.