Hapseweg 23, Wanroij

Degelijk gebouwd, uitstekend onderhouden én verrassend ruim wonen op een fijne plek in Wanroij! Deze geschakelde woning uit 1970 is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en biedt volop ruimte voor comfortabel wonen. Met vier slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, veel praktische bergruimte, een eigen garage én een ruime oprit is het hier aan ruimte zeker geen gebrek. In 2016 zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen, waardoor de woning bovendien onderhoudsvriendelijk is. De woning beschikt over energielabel D.
Ook de ligging is een sterk punt. Je woont hier op een prettige en gewilde plek in Wanroij, met voorzieningen, de basisschool en uitvalswegen in de directe omgeving. De ruime tuin rondom, met een fijne achtertuin en terras, maakt het geheel compleet.
Een degelijke en keurig onderhouden woning met vier slaapkamers, volop ruimte en alles bij de hand voor jarenlang fijn wonen!

Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer die uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer, werkkamer of speelkamer voor de kinderen. De woonkamer is ruim en licht dankzij de vele raampartijen en is voorzien van een tegelvloer. De open keuken staat door middel van een barretje op een speelse manier in verbinding met de woonkamer. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging en een koelkast. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime achterbouw met volop bergruimte, de aansluiting voor de wasmachine en een achterdeur naar buiten.

Eerste verdieping
Via de open trap bereik je de ruime overloop met vide, die zorgt voor een mooie open verbinding met de hal op de begane grond. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel.
De slaapkamer aan de zijkant van de woning beschikt over een dakkapel. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beide heerlijk ruim en nagenoeg vergelijkbaar van formaat. Beide kamers beschikken over praktische bergruimte onder het knieschot.
In de linker slaapkamer is daarnaast een wastafel aanwezig en bevindt zich een aparte ruimte met de cv-ketel.

Tuin en garage
De woning beschikt over een ruime tuin rondom. Aan de voorzijde is er volop ruimte en aan de achterzijde ligt een fijne tuin met terras en directe toegang tot de garage.
Naast de woning ligt een eigen, ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto en extra opslag. Daarnaast beschikt de garage over een kleine bergzolder en is deze voorzien van verwarming, elektra en water.

Overige informatie: Bouwjaar 1970, woonoppervlak 133 m², inhoud totaal 627 m³, oppervlakte perceel 438 m², energielabel D en Nefit cv-ketel uit 2018.

HOOGTEPUNTEN:
– Zeer goed onderhouden ruime degelijke woning
– Fantastische ligging in een landelijke omgeving
– Verrassend ruime woning met veel lichtinval
– Ruime oprit
– Vier slaapkamers

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, de vier slaapkamers, de fijne tuin rondom en het gemak van een eigen oprit en garage. Wij van Hans de Makelaar laten je deze goed onderhouden woning in Wanroij graag persoonlijk zien!