Heidehof 9, Gennep

Deze geschakelde eengezinswoning ligt aan een rustig, autovrij en sfeervol hofje en biedt verrassend veel leefruimte. Met maar liefst vier slaapkamers en een speelse indeling is dit allesbehalve een doorsnee woning. De woning verdient op onderdelen wat aandacht en kan door de nieuwe eigenaar naar eigen smaak worden opgefrist en gemoderniseerd. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de flexibiliteit in gebruik. Met een relatief eenvoudige verbouwing is levensloopbestendig wonen mogelijk, terwijl de huidige berging desgewenst ook weer kan worden teruggebracht naar een garage. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Kortom: een bijzondere, ruime en verrassende woning op een rustige locatie, waar u alle kanten mee op kunt.

Begane grond
Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de berging, welke voorheen in gebruik was als garage. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuiging, inbouwkast en buitendeur. De keuken mag naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De woonkamer heeft een verrassend ruime en speelse indeling met een eetgedeelte aan de voorzijde en daarachter een royaal zitgedeelte. De open haard zorgt voor extra sfeer en via de schuifpui loopt u zo de fijne tuin in.

Eerste verdieping
Boven aan de trap bevindt zich een overloop met toegang tot de master bedroom en een tweede overloop. Vanuit de master bedroom is de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een ligbad, toilet en enkele wastafel. Via de tweede overloop zijn eveneens de badkamer, drie andere slaapkamers en de cv-kast bereikbaar. Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van dakisolatie. De vierde slaapkamer beschikt over een praktische bergzolder.

Tuin
De zonnige achtertuin is zowel bereikbaar via de keuken als via de openslaande tuindeuren in de woonkamer. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier volop van de zon. Bovendien biedt de tuin veel privacy, waardoor het een heerlijke plek is om in alle rust te genieten.

Overige informatie: Bouwjaar omstreeks 1981, woonoppervlak 124 m², inhoud totaal 519 m³, oppervlakte grond 237 m², energielabel C, Vaillant cv-ketel van 2020, voordeur, achterdeur, garagedeur, schuifpui zijn vernieuwd in 2025.

Hoogtepunten:
– Voorzien van vier slaapkamers
– voldoende parkeergelegenheid voor de deur
– Met een relatief eenvoudige verbouwing is levensloopbestendig wonen mogelijk
– Huidige berging desgewenst ook weer kan worden teruggebracht naar een garage
– Tuin op het zuiden
– Een unieke kans om de woning volledig naar uw eigen woonwensen en indeling vorm te geven.
– Twee speeltuintjes op steenworp afstand

Dankzij de speelse opzet biedt deze woning volop mogelijkheden om de indeling geheel naar eigen inzicht aan te passen; grijp deze kans en ontdek zelf hoe u hier uw eigen thuis kunt creëren. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen!