Heidestraat 7, Ven-zelderheide

Unieke buitenkans!

Wil jij wonen op een ruim perceel van 1520m², gelegen op een landelijke locatie in een karakteristieke woonboerderij? Als je de passie hebt om een woning volledig naar je eigen stijl te transformeren of zelfs levensloopbestendig te maken, dan is dit je kans!

Deze te moderniseren half vrijstaande woonboerderij, bevindt zich aan een rustige weg aan de rand van het dorp Ven-Zelderheide en heeft nu zowel aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht richting de akkers/weilanden. Aan de voorzijde heb je uitzicht richting “Landgoed Zelder”.

Het is gelegen in een prachtig natuurgebied, met de snelst stromende rivier van Nederland “de Niers,” nabij de Maasduinen en het Reichswald. Of je nu van wandelen, mountainbiken, vissen of andere buitenactiviteiten houdt, dit gebied biedt volop mogelijkheden. Bovendien zijn steden als Nijmegen en Venlo gemakkelijk te bereiken en er is een basisschool en een winkel in het dorp.

Onder verdieping:
Een handige provisiekelder.

Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een hal/entree aan, gevolgd door een royale woonkamer met een sfeervolle schouw en een ingebouwde houtkachel. Aan de achterkant van de woning is een uitbouw gerealiseerd, waardoor er samen met de overige raampartijen veel natuurlijk licht de woonkamer binnenstroomt.

In het midden van de woning bevindt zich de keuken, die eenvoudig is en voorzien van een aparte bergkast en de meterkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder. Je kunt vanuit de keuken ook naar de badkamer met een apart toilet, en naar een aparte slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is er ook toegang tot een hobby- en werkruimte, met een aparte deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Hier kom je op een royale overloop, waar momenteel een badkamer is met toilet, douche, ligbad en wastafel. Zo ook 2 ruime slaapkamers, een bergzolder en er is een extra grote zolder die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. Tevens is hier de cv-ketel geïnstalleerd.

Tuin:
Voorheen werden hier een paard/pony gehouden, daarom zijn er ook twee eenvoudige stalruimtes aanwezig. Bovendien is er een bescheiden tuinhuis voor extra opslag.

Overige informatie:
Woonoppervlak 201 m², perceel 1.520 m², bouwjaar 1969, Energielabel D.
De woning is in de jaren 80 gerenoveerd, vandaar dat dakplaten met isolatie materiaal aanwezig zijn. Er zijn kunststof kozijnen met dubbel glas en er is een oude HR CV combiketel.