Ingenlaeckstrasse 6, Rees

Ontdek dit idyllische levensloopbestendige landhuis, vlak over de Duitse grens in Rees-Haffen. Een exclusieve woning, gebouwd in 1983 met een charmante vakwerkstijl, gelegen op een perceel van circa 1.200 m2 met een prachtig weids uitzicht op het groene agrarische landschap.

Met een royale woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, is dit huis ontworpen met het oog op comfort en woongenot.

De vraagprijs van € 487.000,- omvat een perceel van 1196 m², inclusief het woonhuis. Daarnaast is er de mogelijkheid om extra bouwgrond aan te schaffen. Dit perceel, momenteel onderdeel van de tuin, heeft een oppervlakte van 918 m² en is verkrijgbaar voor € 125.000,-.

Begane grond: Bij binnenkomst bevindt zich een ruime hal die o.a. leidt naar een ruime badkamer compleet met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. Een sfeervolle slaapkamer met veel natuurlijk licht en privacy. De open keuken is uitgerust met moderne apparatuur en een bar. De aangrenzende woon- en eetkamer, met een open haard, vormen het hart van het huis.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en twee badkamers. (een ouder badkamer en een kinderbadkamer) met douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast nog een masterbedroom die is voorzien een inloopbergkast én een eigen ruime badkamer met een ligbad, een douche, toilet en wastafelmeubel.

Kelder: De kelder met daglicht biedt een scala aan mogelijkheden, met een wasruimte, stookruimte/voorraadruimte, een veelzijdige speelkamer/kantoor en een grote werkplaatsruimte. Zo ook een wellnessruimte met sauna én eigen badkamer met wastafel, douche en toilet.

Buiten bevinden zich o.a. een dubbele carport, een kas, volière en een knus tuinhuisje. Het grote ronde intex zwembad nodigt uit tot verfrissende duiken op warme dagen, terwijl de sfeervolle tuin met zijn geplaveide paden, diverse zitjes, waarvan één met overkapping, terrassen en vijver een oase aan rust beidt.

Met kenmerken:
– woonoppervlakte van circa 166 m2
– glasvezelaansluiting van 1000 Mbit/s
– gunstige ligging op het zuidwesten
– comfort, rust, veel privacy
– royale oprit met toegangspoort en berging/carport voor 2 auto’s
– Cv-installatie/gas

Mis deze unieke kans niet om te genieten van het beste van beide werelden – comfortabel wonen en een idyllische omgeving, allemaal onder één dak.

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Entdecken Sie dieses idyllische, altersgerecht eingerichtete Landhaus, kurz vor der niederländischen Grenze in Rees-Haffen gelegen. Diese Immobilie der Extraklasse wurde 1983 errichtet im charmanten Fachwerkstil, auf einem Grundstück mit ca. 1.200 m² und mit einer wunderschönen Aussicht auf das grüne, agrarische Umland.

Die große Wohnfläche, verteilt sich auf zwei Etage in einem Haus, dass mit Blick auf bestem Wohngenuss und Komfort entworfen wurde.

Der Angebotspreis von € 487.000,- umfasst ein Grundstück von 1196 m², einschließlich des Wohnhauses. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weiteres Bauland zu erwerben. Dieses Grundstück, das derzeit Teil des Gartens ist, hat eine Fläche von 918 m² und ist für € 125.000,- erhältlich.

Erdgeschoss: Der Eingangsbereich des Hauses ist sehr geräumig und führt unter anderem in das große Badezimmer, das ausgestattet ist mit schönen Badezimmermöbeln, einer barrierefreien Dusche und einer Toilette. Das helle und gemütliche Schlafzimmer bietet viel Privatsphäre. Die offene Küche ist ausgestattet mit einem Bar-Tisch und modernen Einbaugeräten. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer mit Kamin ist das Herz des Hauses.

Erste Etage: Auf der ersten Etage befinden sich drei hübsche Schlafzimmer und ein zwei Badezimmers, (kinderbad und Elternbad) das ausgestattet ist mit einer Dusche, Badezimmermöbeln und einer Toilette.
Und ein Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und schönen Badezimmermöbeln.

Keller: Der Tageslichtkeller bietet viele Möglichkeiten. Hier sind ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungs- und Vorratsraum, ein Hobby-/Arbeitszimmer und ein Werkkeller untergebracht. Außerdem befinden sich im Keller eine Sauna, ein Wellnessraum und ein weiteres Badezimmer, das ausgestattet ist mit einem Waschtisch, einer Dusche und einer Toilette.

Im Außenbereich befinden sich unter anderem ein Doppelcarport, ein Gewächshaus, eine Voliere und ein kleines Gartenhäuschen. Der Pool bietet an warmen Tagen eine willkommene Abkühlung und der schöne Gartenbereich mit den gepflasterten Wegen, den verschiedenen Sitzecken, der überdachten Terrasse und dem Teich, ist eine Ruhe-Oase an stressigen Tagen.

Eckpunkte:
– Wohnfläche mit ca. 166 m²
– Glasfaseranschluss mit 1000 Mbit/s
– günstige Lage, südwestlich
– Komfort, Ruhe, viel Privatsphäre
– große Einfahrt mit Tor und Stellplatz/Carport für 2 Autos
– Gasheizungsanlage

Verpassen Sie nicht die Chance auf ein Zuhause, das beides bietet: Komfortables Wohnen und eine naturnahe und entspannte Lage, alles unter einem Dach.