Kapelstraat 11a, Afferden L

Laat je verrassen in deze aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning!
Wanneer u de woonruimte van deze frisse uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis binnenkomt, zult u verrast zijn. Het verrassende is de ruimte, de sfeer, de lichtinval door de lichtstraat in de uitbouw aan de achterzijde, de royale ensuite leefkeuken in de uitbouw en de altijd handige inpandige toegang naar de garage met carport. De knusse achtertuin is ideaal om na een dag hard werken heerlijk in de avondzon te ontspannen met een lekker drankje.
Met maar liefst 8 zonnepanelen op het dak en energielabel A wordt het huis gedreven door duurzaamheid.

INDELING:

Begane grond:
Hal met toilet, riante woonkamer van 35m² met vloerverwarming en pvc vloer. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek en tevens is er een inbouwkast onder de trap. In de aanbouw met lichtstraat is de leefkeuken, deze is af te scheiden door ensuite schuifdeuren voorzien van glas. De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad in een L-opstelling, de inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pitsgaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigschouw en een koelkast. Vanuit deze ruimte kom je middels de grote schuifpui, over de volle breedte, naar de knusse tuin met een overkapping. Via de keuken kom je in de volledig betegelde bijkeuken, met aan de achterzijde een aanrecht met gootsteen waaronder de witgoedaansluitingen zich bevinden. Van hieruit loop je zo de royale bergruimte/garage in van 13m² met een dubbele deur aan de voorzijde. Eventueel is deze ruimte om te bouwen tot slaap-/hobbyruimte. Dat maakt dat deze woning ideaal is voor zowel een gezin alsmede de wat oudere doelgroep.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer was voorheen 2 slaapkamers deze zijn nu samen gevoegd tot één slaapkamer maar zou goed weer hersteld kunnen worden naar 2 slaapkamers. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde. De fraaie badkamer met vloerverwarming heeft een dakraam, tweede toilet, wastafel met meubel, bad met douche en een designradiator.

Zolderverdieping:
Bestaat uit een open ruimte met cv-opstelling, een wastafel, er is een royale slaapruimte met 2 dakramen, een kastenwand en bergruimte.

Tuin:
De knusse tuin heeft aan de achterzijde een fraaie tuinmuur, is grotendeels beklinkerd en voorzien van een plataan voor schaduw in de zomer. In de fijne overkapping geniet u van alle seizoenen in stijl.

Overige informatie: bouwjaar 1996, aanbouw 2004, woonoppervlak 120m², inhoud 463m³, oppervlakte inpandige ruime 13m², carport is 17m² en perceeloppervlakte 207m². Verwarming/warm water: door middel van een HR cv-combi ketel van het merk Nefit uit 2013. Energielabel A , de woning heeft isolatieglas, muur- en dakisolatie. Schilderwerk kozijnen buitenzijde 2019. Rolluiken op bovenverdieping aanwezig.

HOOGTEPUNTEN:
– Fijne rustige gemêleerde buurt
– Ruime woonkamer
– Tuin met veel privacy
– Eigen oprit
– Ensuite deuren naar keuken
– 8 zonnepanelen
– Airco van 2023
– Vloerverwarming in mooie pvc vloer
– Veel opbergruimte
– Extra ingebouwde koel/vries installatie in garage

Ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige 2-onder-1-kap woning!