Kellerberg 18, Gennep

Prachtige Woning in Gewilde Woonwijk.

Midden in de woonwijk aan een mooie brede weg bevindt zich deze fraai uitgebouwde (2022) en gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis. De leefruimte biedt comfort met een luxe moderne keuken, een volledig geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en een (gas)haard. De stijlvolle PVC-vloer en de moderne stalen schuifdeuren creëren een warme, uitnodigende sfeer.

Ideale Locatie:
De woning ligt op een korte afstand van het centrum van Gennep, waardoor winkels, scholen en voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst via de entree/hal vindt u aan de linkerzijde het toilet met fonteintje en de trappenkast, die veel bergruimte biedt. De open luxe keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, en luxe koffiecorner, heeft een prachtig aanrechtblad met marmerlook. De eetkamer beschikt over een grote schuifpui naar de zonnige tuin — perfect voor warme dagen. De lichte woonkamer, te sluiten met een stalen schuifpui, geeft een gevoel van ruimte.

Buitenleven: De sfeervolle tuin is volledig omheind en voorzien van een heerlijk terras en een houten poort voor de achterom. De garage, gelegen in de tuin, heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur en een aparte toegang naar de tuin.

Eerste verdieping: De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers — één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De derde slaapkamer heeft een eigen inbouwkast. De lichte badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met veel bergruimte, een aparte ruimte voor de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. De sfeervolle en ruime zolderslaapkamer is voorzien van een groot dakraam voor extra lichtinval.

Overige informatie: Bouwjaar van de woning: 1976. Woonoppervlak: 134 m². Externe bergruimte: 18,5 m². Isolatie: De woning heeft energielabel B. Er is o.a. muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Verwarming/warm water: Via een HR-combiketel uit 2014.
Begane grond, uitbouw, keuken, elektra, vloerisolatie en vloerverwarming zijn allemaal uitgevoerd in 2022/2023.

Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze unieke woning vol comfort en stijl. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!