Kesselerstrasse 58, Nierswalde

Op een zeer fraaie rustige locatie ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met energie label A, net over de grens in Duitsland.

De gehele woning wordt verwarmd met elektra en met de aangename warmte van een houtkachel in de woonkamer.
Mede door de in 2014 geplaatste zonnepanelen is het energie verbruik zeer laag noemen.
De onderkelderde woning met riante tuin maken dit huis een bezichtiging meer dan waard!
Daarbij is de woning levensloopbestendig en zijn er nog eens 3 slaapkamers op de eerste verdieping.

Indeling:

Begane grond:
De entree biedt toegang tot alle vertrekken. De 2 slaapkamers op de begane grond bevinden zich aan de rechter zijde van de woning met een oppervlakte van 10 en 16 m2. De aangrenzende badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, toilet, vaste wastafel en douche.
De eenvoudige maar ruime keuken grenst aan de hal en de woonkamer en biedt veel werkruimte, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en elektrisch kookplaat (glaskeramiek). Daarbij heeft de keuken veel lichtinval door de grote vensters.
Aan de achterzijde bevindt zich de grote woonkamer met een oppervlakte van 33m2. Ook hier is er wederom veel lichtinval, de grote vensters geven een heerlijke kijk op de achterliggende tuin. Middels de openslaande deur bereikt u de zonnige tuin.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 3 moderne slaapkamers 2 grote kamers met een oppervlakte van ca. 19m2 en 1 kleinere slaapkamer van 9m2. De slaapkamers zijn alle 3 voorzien van een venster met daglicht.

Kelder:
De kelder is opgedeeld in verschillende ruimtes. Zo is er een grote partyruimte met bar en een wasruimte met o.a. een wasmachine aansluiting.

Tuin:
De zonnige tuin geeft ruimte en rust. Het achterliggende deel is deels voorzien van een grote overkapping waar men in alle rust heerlijk kan vertoeven. Het totale perceel is maar liefst 997m2 groot.

Opmerkingen:
Bouwjaar: 1970 en gemoderniseerd , verwarming: Hout gestookte kachel in woonkamer. In 2014 infrarood panelen geplaatst en lucht warmtepomp voor warm water. Energielabel A (Bedarfsausweis) Voorzien van zonnepanelen in 2014. Dubbel glas geplaatst in 1990. Op de bovenverdieping is geen woonvergunning afgegeven.