Kleefseweg 78b, Ven-zelderheide

Fantastisch wonen met veel privacy in deze vrijstaande modern ingerichte (levensloopbestendige) bungalow, welke zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde vrij én landelijk is gelegen. Aan de achterzijde bij het zwembad is een aparte douche/toilet berging, garage en een tuinhuis. De vrijheid en het fantastische uitzicht over de weilanden (én richting Duitsland) is qua natuur een genot voor mens en dier.

Heerlijk wandelen/fietsen in het dichtbijgelegen Reichswald, of zomers gewoon relaxt in je achtertuin zitten en genieten van het panoramische landelijke uitzicht.
In circa 20 autominuten sta je in hartje Nijmegen, Gennep en de aansluiting naar de snelwegen A77 en A73 zijn dichtbij.

Een royale unieke woning waar je met de laatste finishing touch écht jouw droomwoning realiseert.

Indeling:

Begane grond:
Middels de entree bevindt je je in de hal met een authentieke tegelvloer die toegang geeft tot de royale open woonkeuken.
De keuken (2021) heeft een moderne functionele keukenopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. De ruime sfeervolle tuinkamer met weids uitzicht biedt een comfortabele woonruimte en is voorzien van een pellet kachel. Drie ruime slaapkamers waarvan één met airconditioning. De betegelde badkamer met terrazzo vloer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Apart toilet. Tevens de bijkeuken met was aansluitingen en een inbouwkast.

Bijgebouwen:
Tuinhuis voor het tuingereedschap, via de linkerzijde is hier toegang naar de kelder die nu gebruikt wordt als hobbyruimte.
Overkapping (2021) waar in de zomer heerlijk vertoeven en is voorzien van een sauna.
Open berging (2021) 29m².

Overige informatie:

Het is mogelijk om grond te kopen van achtergelegen perceel, tot max. 7.000m2.
Voor meer informatie hierover kunt u met ons contact opnemen.

Woonoppervlak 144m², perceeloppervlak 1775m², 15 zonnepanelen +/- 6000KwH, Cv-ketel 2018, boiler 2022.
De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Etna kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De tuinkamer, woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De tuinkamer en woonkeuken zijn voorzien van airconditioning. Energielabel F: de eigenaar heeft na het afgeven van dit label nog verduurzaming/ aanpassingen aan de woning gedaan waardoor het label nu hoger zou uitvallen. (waaronder het plaatsen van zonnepanelen)

• Vraagprijs € 529.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonoppervlakte 144m²
• Perceeloppervlakte 1735m²
• Inhoud 582m³
• Aantal kamers 4
• Slaapkamers 3
• Bouwjaar 1974
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse F
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Vrijstaande woning