Kleefstraat 41, Bergen L

Dit fraaie in 1950 gebouwde vrijstaande woonhuis heeft een kenmerkende uitstraling van die bouwperiode. Er is een ruime garage en staat op een perceel van maar liefst 1075m². Het royale perceel van deze woning biedt mogelijkheden voor tuinliefhebbers door de mooie tuin en voor degene die meer ruimte nodig hebben zijn er uitbreidingsmogelijkheden voor een ruimere woning.
De woning heeft een energielabel G, na verduurzaming heeft deze woning een label B. Het verduurzamingsrapport is recent uitgegeven en aanwezig.

3D tour: https://my.matterport.com/show/?m=FyXEbjLsouB

Omgeving:
In de nabijheid van deze woning is het prachtige natuurgebied de Maasduinen en de bossen. Lagere school, apotheek, fysiotherapeut en huisartsenpost zijn op loopafstand gelegen. De fysiotherapeut, huisartsenpost en de winkel zijn zelfs op minder dan 50 meter gelegen van de woning.

Indeling:

Onder verdieping:
Provisiekelder

Begane grond:
Entree/hal met bergkast en een toilet met fontein. De L-vormige woonkamer heeft door de vele ramen een licht interieur en er ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming. In de woonkamer is aan de achterzijde een schuifpui met toegang naar het terras en de tuin. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van vloerverwarming, de inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasser. In de bijkeuken is er bergruimte, de aansluiting voor de wasmachine en droger, grote bergkast en de cv- ketel is hier geïnstalleerd (2015). Vanuit de bijkeuken is er ook toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met bergkast. De ouderslaapkamer heeft een wastafel en een ruime kastenwand, de 2e slaapkamer en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is gemoderniseerd in 2015 en bestaat uit een douche met een glazenwand/deur, 2e toilet, wastafel met meubel en een designradiator.

Tuin:
De tuin is royaal te noemen. In de voortuin is er een ruime parkeerplaats voor meerdere auto’s, er is een beregeningsinstallatie met diverse sproeipunten en er staat een kleine kas.

Garage:
De garage is rond 1985 gebouwd, heeft een spouwmuur en is ruim te noemen. In het voorste gedeelte is er een ruimte voor de auto en het achterste gedeelte wordt momenteel als hobbyruimte en opslag voor het gereedschap tuin e.d. gebruikt. In de garage is er een aansluiting voor een grondwaterpomp.

Overige informatie:
Bouwjaar woning 1950, woonoppervlakte 117m², perceel 1075m², garage. Verwarming/koeling/warm water is door middel van een HR cv-ketel 2015 en 2x airco, er ligt vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Isolatie: in de hardhouten kozijnen is er isolatieglas, energielabel G.