Kleefstraat 9, Bergen L

Op een mooie woonlocatie in een ruim opgezette wijk, kortbij het centrum van Bergen (L) staat deze degelijke helft van een 2-onder-1-kapwoning.
Aan een leuk en kindvriendelijk woonhofje, op een mooie kavel van 303m², is deze 2-onder-1-kap woning met carport, berging en lange oprit gelegen.
De woning is o.a. voorzien van een lichte woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers en vaste trap naar de multifunctionele tweede verdieping.

De maasduinen vormen samen met het Reichswald in Duitsland een groot bos- en heidelandschap, welke zeer in trek is bij wandelaars, fietsers, ruiters en golfers. Landgoed Bleijenbeek in Afferden herbergt een heuse golfbaan. Winkelvoorzieningen, supermarkt, fysio, huisarts, speelveld en basisschool zijn allemaal binnen handbereik. Nieuw Bergen is goed bereikbaar via A73 en A77 in Nederland, de A57 vanuit Duitsland, Weeze Airport is nabij gelegen en er is een veerpont over de Maas

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de hal met marmeren vloer zijn de woonkamer, het toilet en de eerste verdieping te bereiken. De woonkamer is voorzien van een beuken houten vloer. De glazen pui met tuindeuren over de gehele achterzijde van de woning verbindt naadloos het binnen- en buitenleven. De woonkamer is ruim en licht met veel grote ramen.

Eerste verdieping:
De overloop grenst aan de badkamer en drie fijne ruime slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien een laminaatvloer en hebben veel lichtinval door de vele raampartijen.

Tweede verdieping:
Deze is bereikbaar via een vaste hardhouten trap en voorzien van twee Velux dakramen. Deze ruimte word nu benut als bergzolder en zit de wasmachineaansluiting, maar verleend zich uitermate goed om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De fijne achtertuin ligt op het noord westen en is voorzien van enkele sproeipunten. De oprit heeft plek voor minstens 2 auto’s. Een derde auto zou passen onder de carport. Aan de carport grenst een fijne berging.

Overige informatie: bouwjaar 1996, inhoud 444m³, woonoppervlak 126,7m², perceel 303m², mechanische ventilatie, energielabel B, CV-ketel van 2017, 3 sproeipunten in tuin

HOOGTEPUNTEN:
– Fantastische ligging aan een hofje
– Fijne rustige kindvriendelijke buurt
– Ruime woonkamer met veel lichtinval
– Tuin met veel privacy
– Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer

Ontdek de mogelijkheden van deze prachtige 2-onder-1-kap woning.