Klosterweg 110, Goch Kessel

In Goch-Kessel ligt deze schitterende half-vrijstaande woning (alleen geschakeld met een garage) op een perceel van 520m2.

LET OP! Het grondstuk is opgedeeld in 2 delen. 520 m2 en 932 m2 bouwgrond.
De 932 m2 bouwgrond is nu in gebruik als tuin en is niet inbegrepen in de vraagprijs.

De woning kent een hoog afwerkingsniveau, heeft een luxe uitstraling en is werkelijk van alle gemakken voorzien.
De volledig onderkelderde woning heeft een grote uitgebouwde woonkamer, ruime keuken, fraaie badkamer, drie slaapkamers, inloopkast, en een prachtig aangelegde tuin met zwemvijver.
Bijzonderheid: op een deel van het perceel mag gebouwd worden (bouwkavel voor twee huizen).

Indeling:
Begane grond
De ruime hal geeft toegang tot de bovenverdieping, keuken, woonkamer en het gastentoilet. Het toilet is ruim opgezet en voorzien van een vaste wastafel. De woonkamer is in 2006 uitgebouwd en heeft hierdoor een oppervlakte van maar liefst 72m2. Er is veel lichtinval door de grote vensters en er is sprake van een hoog afwerkingsniveau (houten 3D-wand). De grote schuifpuien geven toegang tot de achterliggende tuin.
Via de hal en de woonkamer bereikt u de keuken. De keuken is van het merk Bulthaup en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en magnetron. Aan de keuken grenst een bijkeuken met toegang naar de oprit. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Aan het einde van de overloop kijkt u via de vide naar de onderliggende woonkamer. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van 18,16 en 14 m2. Deze kamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van rolluiken (handmatig of elektrisch) en horren. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel (2006). Alle slaapkamers hebben zicht op de fraai aangelegde tuin.
De moderne badkamer (2008) heeft een XL ligbad met een fraai badmeubel, een zwevend toilet, een zeer ruime douche, en een dubbele wastafel.
Vanuit de badkamer en slaapkamer loopt u zo de inloopkast binnen, dat maakt het geheel compleet.
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Zolder
Deze is te bereiken via een vlizotrap. Hier is één grote kamer gerealiseerd met drie Velux ramen. De zolder is geheel geïsoleerd.

Kelder
De kelder is meer dan een standaard kelder. Alle vertrekken zijn vrijwel volledig bruikbaar voor woondoeleinden. Bijvoorbeeld als hobbyruimte en multifunctionele ruimte. Ook is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De kelderruimtes zijn netjes afgewerkt en geïsoleerd. In de kelder bevindt zich eveneens een wasruimte en een cv-ruimte met een olie gestookte ketel.

Garage:
Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich de ruime geïsoleerde en verwarmde garage met een grote oprit. Er ligt een pvc-vloer en naast de elektrisch bedienbare deur is een aparte toegangsdeur.

Tuin:
De onder architectuur aangelegde tuin is werkelijk tot in de puntjes verzorgd en kent veel privacy. Vanuit de woonkamer loopt u zo de zonnige tuin in met aangrenzend terras. Ook is de tuin te bereiken via de grote poort aan de voorzijde van het perceel.
De zwemvijver wordt door een zuiveringsinstallatie (welke zich in een kist onder de vlonder bevindt) in goede conditie gehouden.
Daarnaast is er een tuinhuisje aanwezig en in een ander deel van de tuin bevindt zich een overkapt prieel.

Opmerkingen: houten kozijnen met draai-kiepramen voorzien van isolatieglas, screens aan de buitenzijde begane grond, twee zonneschermen, vloerverwarming begane grond en eerste verdieping, kelder voorzien van radiatoren, centrale stofzuigerinstallatie. ENERGIELABEL B
De vraagprijs inclusief bouwperceel. (volledige perceel/tuin) bedraagt € 849.500,-