Klosterweg 110, Goch Kessel

In Goch-Kessel ligt deze schitterende half-vrijstaande woning op een riant perceel. De woning
kent een hoog afwerkingsniveau, heeft een luxe uitstraling en is werkelijk van alle gemakken voorzien.
De volledig onderkelderde woning heeft een grote uitgebouwde woonkamer, ruime keuken, fraaie badkamer, drie slaapkamers, inloopkast, en een prachtig aangelegde tuin met zwemvijver.
Bijzonderheid: op een deel van het perceel mag gebouwd worden (bouwkavel voor twee huizen).

Indeling:
Begane grond
De ruime hal geeft toegang tot de bovenverdieping, keuken, woonkamer en het gastentoilet. Het toilet is ruim opgezet en voorzien van een vaste wastafel. De woonkamer is in 2006 uitgebouwd en heeft hierdoor een oppervlakte van maar liefst 72m2. Er is veel lichtinval door de grote vensters en er is sprake van een hoog afwerkingsniveau (houten 3D-wand). De grote schuifpuien geven toegang tot de achterliggende tuin.
Via de hal en de woonkamer bereikt u de keuken. De keuken is van het merk Bulthaup en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en magnetron. Aan de keuken grenst een bijkeuken met toegang naar de oprit. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Aan het einde van de overloop kijkt u via de vide naar de onderliggende woonkamer. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van 18,16 en 14 m2. Deze kamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van rolluiken (handmatig of elektrisch) en horren. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel (2006). Alle slaapkamers hebben zicht op de fraai aangelegde tuin.
De moderne badkamer (2008) heeft een XL ligbad met een fraai badmeubel, een zwevend toilet, een zeer ruime douche, en een dubbele wastafel.
Vanuit de badkamer en slaapkamer loopt u zo de inloopkast binnen, dat maakt het geheel compleet.
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Zolder
Deze is te bereiken via een vlizotrap. Hier is één grote kamer gerealiseerd met drie Velux ramen. De zolder is geheel geïsoleerd.

Kelder
De kelder is meer dan een standaard kelder. Alle vertrekken zijn vrijwel volledig bruikbaar voor woondoeleinden. Bijvoorbeeld als hobbyruimte en multifunctionele ruimte. Ook is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De kelderruimtes zijn netjes afgewerkt en geïsoleerd. In de kelder bevindt zich eveneens een wasruimte en een cv-ruimte met een olie gestookte ketel.

Garage:
Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich de ruime geïsoleerde en verwarmde garage met een grote oprit. Er ligt een pvc-vloer en naast de elektrisch bedienbare deur is een aparte toegangsdeur.

Tuin:
De onder architectuur aangelegde tuin is werkelijk tot in de puntjes verzorgd en kent veel privacy. Vanuit de woonkamer loopt u zo de zonnige tuin in met aangrenzend terras. Ook is de tuin te bereiken via de grote poort aan de voorzijde van het perceel.
De zwemvijver wordt door een zuiveringsinstallatie (welke zich in een kist onder de vlonder bevindt) in goede conditie gehouden.
Daarnaast is er een tuinhuisje aanwezig en in een ander deel van de tuin bevindt zich een overkapt prieel.

Opmerkingen: houten kozijnen met draai-kiepramen voorzien van isolatieglas, screens aan de buitenzijde begane grond, twee zonneschermen, vloerverwarming begane grond en eerste verdieping, kelder voorzien van radiatoren, centrale stofzuigerinstallatie. Het perceel bevat een bouwkavel! ENERGIELABEL B
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In Goch-Kessel, auf einem großen Grundstück, befindet sich diese wunderschöne, halb freistehende Immobilie. Das Haus besticht mit einer hochwertigen Bauweise, hat dadurch eine luxuriöse Ausstrahlung und ist mit vielen modernen Neuheiten ausgestattet. Energieeffizienzklasse B.

Das komplett unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über ein großes, ausgebautes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein schickes Badezimmer, drei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und einen wunderschön angelegten Gartenbereich mit Schwimmteich.?
Besonderheit: Ein Teil des Grundstücks kann noch bebaut werden (Baugrundstück für zwei Häuser ausgelegt).

Aufteilung:

Erdgeschoss
Der große Eingangsbereich führt in die erste Etage, in die Küche, ins Wohnzimmer und zur Gästetoilette. Die Gästetoilette ist recht groß und ausgestattet mit einem fest installierten Waschtisch. Das gemütliche Wohnzimmer wurde 2006 renoviert und erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von 72 m2. Dieses Zimmer ist schön hell durch die großen Fenster und die installierte 3D-Holzwand verleiht dem Zimmer eine äußerst moderne und luxuriöse Ausstrahlung. Die großen Schiebe-Terassentüren bieten Zugang zum hinteren Gartenbereich. ??
In die Küche gelangen Sie entweder durch das Wohnzimmer oder durch den Eingangsbereich. Die Küchenzeile der Marke “Bulthaup” ist ausgestattet mit vielen hochwertigen Einbaugeräten, wie zum Beispiel eine Spülmaschine, ein Ofen, ein Induktionsherd und eine Microwelle. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt neben der Küche und führt gleichzeitig nach Außen auf die Auffahrt. Das komplette Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung.

Erste Etage
Am Ende des Flurbereiches auf dieser Etage bietet eine Empore einen schönen Ausblick auf das im Erdgeschoss befindliche Wohnzimmer. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von 18 m², 16 m² und 14 m². Diese Zimmer sind schön verarbeitet und alle Fenster sind ausgestattet mit Fliegengittern und mit Rollläden, die entweder automatisch oder manuell zu bedienen sind. Zwei der Schlafzimmer haben eine Dachgaube (2006). Alle Schlafzimmer bieten eine Aussicht auf den schön angelegten Gartenbereich.
Das moderne Badezimmer (2008) ist ausgestattet mit einer XL-Badewanne und schicken Badezimmermöbeln. Dazu befindet sich in diesem Raum eine Wandtoilette, eine große Dusche und ein Doppelwaschtisch.?
Der begehbare Kleiderschrank ist praktischerweise vom Badezimmer und von einem der Schlafzimmer aus zu erreichen.?Auch diese Etage ist komplett ausgestattet mit einer Fußbodenheizung.?

Dachboden
Der Dachboden ist über eine ausklappbare Bodentreppe zu erreichen. Der Dachboden ist bereits komplett isoliert und hier wurde ein weiteres großes Zimmer realisiert und mit Velux-Fenstern ausgestattet.

Keller
Der Kellerbereich ist mehr als ein Standardkeller. Fast alle Kellerräume dienen nicht nur als Stauraum und Arbeitszimmer, sondern können komplett bewohnt werden. Hier können unter anderem ein Hobbyraum oder ein Multifunktionsraum entstehen oder bei Bedarf auch ein einfaches, weiteres Schlafzimmer. Alle Kellerräume sind schön verarbeitet und isoliert. Auf dieser Etage befinden sich darüber hinaus der Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum, in dem auch der Öltank untergebracht ist.

Garage:
Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich die geräumige, isolierte und beheizte Garage, die über eine große Einfahrt zugänglich ist. Die Garage ist mit einem PVC-Boden ausgestattet und neben dem elektrischen Garagentor ist dieser Raum noch mittels einer weiteren Eingangstür begehbar.?

In Goch-Kessel, auf einem großen Grundstück, befindet sich diese wunderschöne, halb freistehende Immobilie. Das Haus besticht mit einer hochwertigen Bauweise, hat dadurch eine luxuriöse Ausstrahlung und ist mit vielen modernen Neuheiten ausgestattet.

Das komplett unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über ein großes, ausgebautes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein schickes Badezimmer, drei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und einen wunderschön angelegten Gartenbereich mit Schwimmteich.?
Besonderheit: Ein Teil des Grundstücks kann noch bebaut werden (Baugrundstück für zwei Häuser ausgelegt).

Aufteilung:

Erdgeschoss
Der große Eingangsbereich führt in die erste Etage, in die Küche, ins Wohnzimmer und zur Gästetoilette. Die Gästetoilette ist recht groß und ausgestattet mit einem fest installierten Waschtisch. Das gemütliche Wohnzimmer wurde 2006 renoviert und erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von 72 m2. Dieses Zimmer ist schön hell durch die großen Fenster und die installierte 3D-Holzwand verleiht dem Zimmer eine äußerst moderne und luxuriöse Ausstrahlung. Die großen Schiebe-Terassentüren bieten Zugang zum hinteren Gartenbereich. ??
In die Küche gelangen Sie entweder durch das Wohnzimmer oder durch den Eingangsbereich. Die Küchenzeile der Marke “Bulthaup” ist ausgestattet mit vielen hochwertigen Einbaugeräten, wie zum Beispiel eine Spülmaschine, ein Ofen, ein Induktionsherd und eine Microwelle. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt neben der Küche und führt gleichzeitig nach Außen auf die Auffahrt. Das komplette Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung.

Erste Etage
Am Ende des Flurbereiches auf dieser Etage bietet eine Empore einen schönen Ausblick auf das im Erdgeschoss befindliche Wohnzimmer. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von 18 m², 16 m² und 14 m². Diese Zimmer sind schön verarbeitet und alle Fenster sind ausgestattet mit Fliegengittern und mit Rollläden, die entweder automatisch oder manuell zu bedienen sind. Zwei der Schlafzimmer haben eine Dachgaube (2006). Alle Schlafzimmer bieten eine Aussicht auf den schön angelegten Gartenbereich.
Das moderne Badezimmer (2008) ist ausgestattet mit einer XL-Badewanne und schicken Badezimmermöbeln. Dazu befindet sich in diesem Raum eine Wandtoilette, eine große Dusche und ein Doppelwaschtisch.?
Der begehbare Kleiderschrank ist praktischerweise vom Badezimmer und von einem der Schlafzimmer aus zu erreichen.?Auch diese Etage ist komplett ausgestattet mit einer Fußbodenheizung.?

Dachboden
Der Dachboden ist über eine ausklappbare Bodentreppe zu erreichen. Der Dachboden ist bereits komplett isoliert und hier wurde ein weiteres großes Zimmer realisiert und mit Velux-Fenstern ausgestattet.

Keller
Der Kellerbereich ist mehr als ein Standardkeller. Fast alle Kellerräume dienen nicht nur als Stauraum und Arbeitszimmer, sondern können komplett bewohnt werden. Hier können unter anderem ein Hobbyraum oder ein Multifunktionsraum entstehen oder bei Bedarf auch ein einfaches, weiteres Schlafzimmer. Alle Kellerräume sind schön verarbeitet und isoliert. Auf dieser Etage befinden sich darüber hinaus der Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum, in dem auch der Öltank untergebracht ist.

Garage:
Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich die geräumige, isolierte und beheizte Garage, die über eine große Einfahrt zugänglich ist. Die Garage ist mit einem PVC-Boden ausgestattet und neben dem elektrischen Garagentor ist dieser Raum noch mittels einer weiteren Eingangstür begehbar.?

In Goch-Kessel, auf einem großen Grundstück, befindet sich diese wunderschöne, halb freistehende Immobilie. Das Haus besticht mit einer hochwertigen Bauweise, hat dadurch eine luxuriöse Ausstrahlung und ist mit vielen modernen Neuheiten ausgestattet.

Das komplett unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über ein großes, ausgebautes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein schickes Badezimmer, drei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und einen wunderschön angelegten Gartenbereich mit Schwimmteich.?
Besonderheit: Ein Teil des Grundstücks kann noch bebaut werden (Baugrundstück für zwei Häuser ausgelegt).

Aufteilung:

Erdgeschoss: Der große Eingangsbereich führt in die erste Etage, in die Küche, ins Wohnzimmer und zur Gästetoilette. Die Gästetoilette ist recht groß und ausgestattet mit einem fest installierten Waschtisch. Das gemütliche Wohnzimmer wurde 2006 renoviert und erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von 72 m2. Dieses Zimmer ist schön hell durch die großen Fenster und die installierte 3D-Holzwand verleiht dem Zimmer eine äußerst moderne und luxuriöse Ausstrahlung. Die großen Schiebe-Terassentüren bieten Zugang zum hinteren Gartenbereich. ??
In die Küche gelangen Sie entweder durch das Wohnzimmer oder durch den Eingangsbereich. Die Küchenzeile der Marke “Bulthaup” ist ausgestattet mit vielen hochwertigen Einbaugeräten, wie zum Beispiel eine Spülmaschine, ein Ofen, ein Induktionsherd und eine Microwelle. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt neben der Küche und führt gleichzeitig nach Außen auf die Auffahrt. Das komplette Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung.

Erste Etage: Am Ende des Flurbereiches auf dieser Etage bietet eine Empore einen schönen Ausblick auf das im Erdgeschoss befindliche Wohnzimmer. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von 18 m², 16 m² und 14 m². Diese Zimmer sind schön verarbeitet und alle Fenster sind ausgestattet mit Fliegengittern und mit Rollläden, die entweder automatisch oder manuell zu bedienen sind. Zwei der Schlafzimmer haben eine Dachgaube (2006). Alle Schlafzimmer bieten eine Aussicht auf den schön angelegten Gartenbereich.
Das moderne Badezimmer (2008) ist ausgestattet mit einer XL-Badewanne und schicken Badezimmermöbeln. Dazu befindet sich in diesem Raum eine Wandtoilette, eine große Dusche und ein Doppelwaschtisch.?
Der begehbare Kleiderschrank ist praktischerweise vom Badezimmer und von einem der Schlafzimmer aus zu erreichen.?Auch diese Etage ist komplett ausgestattet mit einer Fußbodenheizung.?

Dachboden: Der Dachboden ist über eine ausklappbare Bodentreppe zu erreichen. Der Dachboden ist bereits komplett isoliert und hier wurde ein weiteres großes Zimmer realisiert und mit Velux-Fenstern ausgestattet.

Keller:Der Kellerbereich ist mehr als ein Standardkeller. Fast alle Kellerräume dienen nicht nur als Stauraum und Arbeitszimmer, sondern können komplett bewohnt werden. Hier können unter anderem ein Hobbyraum oder ein Multifunktionsraum entstehen oder bei Bedarf auch ein einfaches, weiteres Schlafzimmer. Alle Kellerräume sind schön verarbeitet und isoliert. Auf dieser Etage befinden sich darüber hinaus der Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum, in dem auch der Öltank untergebracht ist.

Garage: Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich die geräumige, isolierte und beheizte Garage, die über eine große Einfahrt zugänglich ist. Die Garage ist mit einem PVC-Boden ausgestattet und neben dem elektrischen Garagentor ist dieser Raum noch mittels einer weiteren Eingangstür begehbar.?

Garten: Der von einem Landschaftsarchitekten wunderschön und bis ins letzte Detail angelegten Gartenbereich bietet Ihnen viel Privatsphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den sonnigen Garten und auf die angelegte Terrasse. Ein großes Gartentor bietet auch vom vorderen Grundstück aus Zugang zum hinteren Teil des Gartens.
Der Schwimmteich wird mit einer Filteranlage gereinigt. Diese Anlage befindet sich in einer Kiste unter dem Steg.
Außerdem befindet sich im Garten ein Gartenhäuschen und in einem weiteren Teil ist ein schicker Gartenpavillon angelegt worden.

• Vraagprijs € 849.500 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Beschikbaar
• Woonopp. 294m²
• Perceel 1498m²
• Inhoud 1157m³
• Kamers 10
• Slaapkamers 3
• Bouwjaar 1996
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse B
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Vrijstaande woning