Korhoenstraat 32, Gennep

Wonen in deze moderne bungalow betekent beschikken over ruimte, licht en privacy in een groene woonwijk met diverse voorzieningen in de omgeving. Rondom de woning ligt een ruime tuin met meerdere zitmogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één kamer desgewenst kan worden opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes. Verder zijn er twee badkamers aanwezig, waarvan één met ligbad. De lichte tuinkamer met dubbele openslaande deuren biedt zicht op de tuin en creëert een directe verbinding tussen binnen- en buitenruimte.

De cv-installatie is in 2023 vernieuwd en, in combinatie met 13 zonnepanelen, draagt bij aan een efficiënt energiegebruik.

De woning ligt aan de rand van Gennep, nabij natuur- en bosgebieden, scholen, een zwembad en dagelijkse voorzieningen. De reistijd per auto bedraagt circa 20 minuten naar Nijmegen en circa 30 minuten naar Venlo.

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst in de hal treft u het toilet en de toegang naar het souterrain. Vanuit de hal bereikt u via een trap met 5 treden de drie slaapkamers.
De ruime woonkamer is licht en luchtig, met een open keuken die is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap (2019), vaatwasser, heteluchtoven, magnetron en vrijstaande koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en stijlvolle basis. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een royale tuinkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Deze lichte en sfeervolle ruimte, voorzien van gashaard, is een echte blikvanger en biedt een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. Of u de tuinkamer nu gebruikt als eetkamer, werkruimte of loungehoek, hier geniet u het hele jaar door van de tuinbeleving. Vanuit de tuinkamer is er een doorgang naar een hal welke toegang bied aan de keuken, een trap naar de achterkamer in het souterrain en de trap met vijf treden naar de bovenverdieping waar de slaapkamers gelegen zijn. In deze hal bevinden zich een tweede toilet, de wasruimte en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een regendouche, een ligbad met whirlpool-functie en een wastafel.

Trap met 5 treden naar de bovenverdieping:
3 ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer eenvoudig is te verdelen in twee aparte slaapkamers, alle slaapkamers zijn voorzien van een drempelloze laminaatvloer en een tweede badkamer met terrazzo vloer, derde toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.

Souterrain:
Achter in het souterrain bevindt zich een direct vanuit de begane grond bereikbare kamer die zou kunnen dienen als vierde slaapkamer, compleet met eigen wastafel. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als bergruimte. Hierin bevindt zich tevens een kantoor-/hobbyruimte met verwarming of afgesloten bergruimte, direct bereikbaar via een buitendeur.

Tuin:
Riante achtertuin op het zuidwesten gelegen, voorzien van 2 terrassen en tuinhuis.

Kenmerken: Bouwjaar: 1977; Inhoud: ca. 907 m³; Woonoppervlakte: ca. 186 m²; Perceeloppervlakte: 830 m²; energielabel C.
De Cv-installatie is vernieuwd in 2023.

Bijzonderheden:
-Alle slaapkamerramen zijn voorzien van rolluiken.
-Royale uitbouw tuinkamer met gashaard (2005).
-De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
-De woning is instap klaar en goed onderhouden.
-13 zonnepanelen met een opbrengst van 3340 kW.
-Het souterrain is een heerlijke koele plek gedurende de zomermaanden en in de winter niet koud door de isolerende aardwarmte.
-Woning heeft twee toegankelijk kruipruimtes

Deze bungalow biedt alles wat u zich maar kunt wensen: ruimte, licht, comfort en een tuin om van te genieten – klaar om uw nieuwe thuis te worden