Lammerskamp 12, Well L

In een rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het bos, ligt deze moderne twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en vier slaapkamers. Deze comfortabele en zeer energiezuinige woning is gebouwd in 2018 en combineert modern wooncomfort met een fijne ligging. De woning is uitstekend onderhouden en volledig ingericht op comfortabel en zorgeloos wonen. Met onder andere 12 zonnepanelen, airco en screens (voorzijde woning) profiteer je hier van een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. In de winter zorgt dit voor lage stookkosten en in de zomer blijft het binnen juist heerlijk koel. Dankzij het recente bouwjaar en de moderne afwerking is het een woning waar je in principe zo in kunt.
De indeling is praktisch en ruim opgezet, met vier slaapkamers, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie gewoon graag wat extra ruimte heeft. De garage en eigen oprit zorgen daarnaast voor extra gemak en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook de ligging is een absolute plus. De woning bevindt zich in een zeer kindvriendelijke buurt met een prettige woonomgeving met de speeltuin en basisschool op korte fiets afstand, terwijl je daarnaast ook binnen no-time in het bos staat voor een wandeling, fietstocht of een moment van rust in de natuur.

Begane grond:
Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime, lichte woonkamer, die is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien is van openslaande tuindeuren naar de tuin. Een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuiging, grote oven en vaatwasser. Extra praktisch is de provisiekast onder de trap, die zorgt voor handige extra opbergruimte. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is praktisch én stijlvol ingedeeld. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en aangenaam wooncomfort. Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers en aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De royale masterbedroom is een heerlijke plek om tot rust te komen en is voorzien van airconditioning en een praktische inbouwkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. De ruimte beschikt over een stijlvolle inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel.

tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier tref je een royale slaapkamer met dakkapel, inloopkast, elektrisch rolluik, airconditioning en een nette pvc-vloer. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig. Ook bevindt zich hier een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de cv-ketel.

vliering:
De vliering is vanaf de overloop bereikbaar middels een vlizotrap en biedt praktische bergruimte voor het opbergen van spullen.

Tuin/Garage
De tuin biedt een hoog privacygehalte en is een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Direct aansluitend aan de tuindeuren bevindt zich een ruim terras, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is bovendien praktisch ingericht en voorzien van een grondwaterpomp en pop-up sproeiers, wat het onderhoud een stuk eenvoudiger maakt.

Daarnaast beschikt de woning over een volledig geïsoleerde garage, voorzien van zowel warm- als koudwateraansluiting. Perfect voor hobby, werk aan huis of zelfs om als extra ruimte bij het huis te betrekken. Hierdoor behoort ook levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld door de garage om te vormen tot slaap- en/of badkamer op de begane grond.

Kenmerken: Bouwjaar: 2018 ; Inhoud: ca. 563m³; Woonoppervlakte: ca. 133.3m²; Perceeloppervlakte: 227m²; Energielabel A++

Hoogtepunten:
– Instapklare woning in een gezellige buurt & bosrijke omgeving
– Lage stook kosten in de winter; en heerlijk koel in de zomer
– Airco, screens (voorzijde woning) & 12 Zonnepanelen
– woning met alle comfort
– Garage is volledig geïsoleerd
– Tuin met vrij uitzicht en veel privacy

Plan nu je bezichtiging en ervaar zelf deze instapklare comfortwoning met lage lasten, volop luxe en een heerlijke tuin!