Langeweg 198, Gennep

Met trots presenteren we een uniek huis gelegen aan de Langeweg 198 te Gennep. Deze woning is meer dan zomaar een huis, het omvat een vrijstaande woning met een oppervlakte van 116m² inclusief een gastenverblijf van 39m² met eigen adres, Willem Boyeweg 119A. Voorheen fungeerde dit gastenverblijf als verhuurde ruimte. Dit is biedt een ideale oplossing voor diegene die behoefte hebben aan bijvoorbeeld een aparte kantoor/werkruimte, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Het geheel verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud en biedt de mogelijkheid om het naar eigen inzicht en wensen in te richten. De ligging van de woning is ideaal: nabij de bossen, scholen, het centrum en uitvalswegen.

INDELING:

Onder verdieping:
hier bevindt zich een praktische provisiekelder.

Begane grond:
entree/hal met meterkast en apart toilet. De ruime en praktische eetkeuken heeft een rechte opstelling. Vanuit de eetkeuken heeft u toegang tot de badkamer, voorzien van een wastafel en douche. Naast de eetkeuken bevindt zich de lichte doorzonwoonkamer. Achter de keuken bevindt zich een tweede ruime achter-entree, waar tevens de bijkeuken met wasmachineaansluiting en geiser te vinden is. De serre, voorzien van een afsluitbare schuifpui, biedt een rustige plek om te kunnen ontspannen. De serre is van aluminium en heeft eveneens een schuifpui die toegang biedt tot de tuin.

Eerste verdieping:
overloop met bergkast. Er bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. Vanuit één van de slaapkamers is er een toegangsdeur naar een mogelijk dakterras.

Zolderverdieping:
heeft stahoogte en is momenteel bereikbaar via een vlizotrap. Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te creëren, wat nog meer ruimte en potentieel voor uitbreiding van de woning biedt.

Het bijgebouw omvat een aparte ruime garage met smeerput van 48m², evenals een overkapping. Daarnaast beschikt het over een eenvoudig gastenverblijf van 39m², bestaande uit een leefruimte met keukenblok, een slaapkamer en een doucheruimte met toilet. Dit maakt het gastenverblijf ideaal voor gastenverblijf, mantelzorg of als extra ruimte voor hobby’s en/-of werk.

De praktische tuin rondom biedt mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren en buitenactiviteiten.

Overige informatie:
– Bouwjaar 1964
– Perceel 505m², woonoppervlakte vrijstaande woning 116m², woonoppervlakte gastenverblijf 39m², garage 48m²
– Energielabel F
– Verwarming/warm water: is door middel van een HR cv combi ketel