Langeweg 198, Gennep

Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte!
Deze vrijstaande woning uit 1964 staat op een ruim perceel van 302 m² en is vanaf 2024 flink gemoderniseerd. De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg aangepakt en er een comfortabel en eigentijds thuis van gemaakt. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer uit 2025, airconditioning en 12 zonnepanelen is er al veel vernieuwd. Ook buiten is er voldoende ruimte en dankzij de eigen oprit parkeer je gemakkelijk op eigen terrein. De eigenaren hadden nog volop plannen om de woning en tuin verder af te werken, maar door veranderde omstandigheden ziet hun toekomst er anders uit. Hierdoor zijn enkele afwerkingswerkzaamheden nog niet uitgevoerd en krijgt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak af te ronden. De vrijstaande ligging, het ruime perceel en de combinatie van het oorspronkelijke karakter met de recente vernieuwingen maken dit een woning die je gezien moet hebben.
Een vrijstaande woning met ruimte, comfort én mogelijkheden op een fijne plek in Gennep!

Indeling:
Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met het toilet, de vernieuwde meterkast en toegang tot de praktische provisiekelder. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is vernieuwd en modern uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een wastafel en een ruime inloopdouche. De ruime en lichte L-vormige woonkamer heeft een moderne, strakke uitstraling. De wanden zijn opnieuw opnieuw afgewerkt met stucwerk en de grote PVC vloertegels zorgen samen met het verlaagde plafond voor een eigentijds geheel. Dankzij de schuifdeuren naar de tuin lopen binnen en buiten mooi in elkaar over en komt er veel daglicht binnen. De dichte woonkeuken is eveneens vernieuwd en biedt volop ruimte. De moderne keuken heeft een L-vormige opstelling met veel werk- en bergruimte en is voorzien van een vaatwasser, 4-pitsinductiekookplaat met afzuiging, oven en koelkast. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend aan de keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning een eenvoudige serre, met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de vier slaapkamers en het separate toilet bereikbaar. Met uitzondering van het toilet is de verdieping afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over ramen in de zijgevel en biedt direct toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en heeft een raam in de zijgevel. Aan de voorzijde liggen nog twee fijne slaapkamers. Beide kamers zijn licht en ruim, waarbij iedere slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Alle vier de slaapkamers zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Het separate toilet is in 2025 nieuw gerealiseerd, ruim opgezet en voorzien van een nette tegelafwerking.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Hier is verrassend veel bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buiten
Ook buiten biedt de woning volop mogelijkheden. De woning beschikt over een tuin rondom en een eigen oprit, waardoor je gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren.
Het grootste gedeelte van de tuin ligt aan de zijkant van de woning. Hier is al een terras aangelegd en een nieuwe schutting geplaatst. De verdere inrichting en afwerking van de tuin kan nog geheel naar eigen smaak worden uitgevoerd. Zo kun je hier zelf een fijne buitenruimte creëren die helemaal bij jouw wensen past. Eventueel zou er daarnaast nog een schuurtje geplaatst kunnen worden.

Overige informatie: Bouwjaar 1964, woonoppervlakte 117 circa m², inhoud circa 497 m³ en een perceel van 302 m². De woning beschikt over een energielabel B, een Nefit cv-ketel uit 2018, kunststof kozijnen met HR++-beglazing en gedeeltelijk rolluiken. De woning is in 2024 volledig gemoderniseerd.

Hoogtepunten:
-Vrijstaande woning op een ruim perceel van 302 m²
-Vanaf 2024 grondig gemoderniseerd
-Vier ruime slaapkamers en een nieuw toilet op de eerste verdieping
-Moderne keuken en badkamer uit 2025
-12 zonnepanelen, airconditioning én een eigen oprit

Een woning met ruimte, comfort én volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Maar de ruimte en sfeer ervaar je pas echt als je binnenstapt. Dus ben je benieuwd? Kom zeker kijken en laat je verrassen tijdens een bezichtiging met Hans de Makelaar!