Langeweg 23, Gennep

Dit verrassend ruim vrijstaand woonhuis met garage is in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van scholen, kinderopvang en een uitgestrekt bosgebied met volop fiets- en wandelroutes gelegen. Tevens zijn het centrum van Gennep en voorzieningen op fietsafstand te bereiken. De charmante uitstraling gaat gepaard met modern wooncomfort.
De tuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en extra woongenot vanwege de aangebouwde serre. De woning heeft maar liefst 5 comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer, 18 zonnepanelen (nov. 2020) en is gunstig gelegen nabij een bosrijke omgeving. De A73 is binnen 5 autominuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de entree begeef je je in de ruime hal met garderobenis en toilet, vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer en eerste verdieping. De woonkamer biedt een comfortabele leefruimte, heeft een sfeervolle en gezellige houtkachel en geeft door middel van openslaande deuren toegang tot de royale tuinkamer. De half open keuken is voorzien van een vaatwasser, combi- ovenmagnetron, stoomoven, koelkast, gas en inductie kookplaat. Aangrenzend vind je de bijkeuken met aansluiting voor het witgoed en inbouwkast.

Eerste verdieping:
Slapen en baden. Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar vier fijne slaapkamers zijn gesitueerd. De luxe badkamer met daglicht is modern, compleet met inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. Daarnaast vind je op deze verdieping bergruimte in overvloed.

Souterrain:
Het riante souterrain biedt tal van mogelijkheden, welke uitnodigt tot bijvoorbeeld een wijnkelder, of bijvoorbeeld een muziek-/hobbyruimte.

Tuin:
Via de royale en gezellige tuinkamer met schuifdeuren stap je in een heerlijke speelse en groene tuin met veel rust en privacy. De poort in de achtertuin geeft toegang tot het bos en deze geeft doorgang naar de speeltuin en basisschool.

Oprit/Garage:
De garage met carport biedt ruimte voor twee auto’s en geeft toegang tot het souterrain. Tevens is er op de ruime oprit nog plek voor meer auto’s.

Overige informatie:
Bouwjaar 1986, woonoppervlak 261m², perceeloppervlak 520m², Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Cv-ketel Daalderop 2007, vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer. 18 zonnepanelen (nov. 2020), 2 airco’s (2020 en 2022). Energielabel C. De woning is volledig voorzien van rolluiken.

Gemiddeld jaarverbruik: -2000kWh stroom en 1800m³ gas.

• Vraagprijs € 595.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonoppervlakte 261m²
• Perceeloppervlakte 520m²
• Inhoud 1010m³
• Aantal kamers 7
• Slaapkamers 5
• Bouwjaar 1986
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse C
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Vrijstaande woning