Lavendelstraat 1, Gennep

Deze veelzijdige woning moet je van binnen ervaren. Laat je verrassen in deze mooie, speelse vrijstaande woning!

Deze vrijstaande woning met een speelse indeling staat op een prachtige woonlocatie, vlakbij het centrum van Gennep. Het huis is gelegen op een ruim perceel van 420m² en heeft een comfortabel woonoppervlak van 139m².
Gelegen in een van de leukste en meest kindvriendelijke wijken van Gennep, bevinden zich op loopafstand het winkelcentrum, restaurants, gezellige terrassen, verschillende scholen, een sporthal, het zwembad en het natuurgebied “De Niersvallei”.

Gennep is een historisch stadje gelegen in het noorden van Limburg. Zowel Nijmegen als Eindhoven zijn gemakkelijk bereikbaar vanuit het historische stadscentrum, dat voorzien is van alle nodige faciliteiten. Zowel de oude stadskern als de omliggende natuur zijn zeker de moeite waard. Gennep is gelegen aan de Maasduinen, de langste rivierduinengordel van Nederland. Verder vindt je het gebrande kamp, de Looierheide en de Gennepse heide. Voor meer informatie en foto’s kijk even op visitgennep.nl. Met de Maas en verschillende plassen in de omgeving zijn er veel mogelijkheden voor recreatie aan- en op het water.

INDELING:

Begane grond:
Via de royale entree stap je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de sfeervolle keuken, de garage en het toilet. In de ruime leefkeuken bevindt zich de trap naar boven. De keuken is voorzien van, inbouwapparatuur en een granito aanrecht. De begane vloer is tot aan de garage voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken betreed je de woonkamer. Deze unieke woonkamer straalt een onmiskenbare charme uit en heeft een schuifpui over de gehele achterzijde, waardoor je een naadloze verbinding ervaart tussen de binnen- en buitenruimtes.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een ruim balkon. De andere 2 slaapkamers zijn beide voorzien van een inbouwkast en hebben een handige bergruimte boven de slaapkamer. De badkamer, uit 2012, beschikt over een dubbele wastafel, een douche en een toilet.

Tuin:
Geniet van de prachtig aangelegde tuin rondom de woning, waar u zich gegarandeerd in een oase van rust en privacy zult wanen. Deze tuin is voorzien van een praktisch tuinhuis, waardoor u optimaal kunt genieten van uw buitenruimte.

Overige informatie:
bouwjaar 1981, inhoud 587m³, woonoppervlak 139m², perceel 420m², energielabel D, cv-ketel van 2015, bergruimte boven 2 slaapkamers. Het schuine dak is destijds vervangen voor dakpannen, de verticale dakbekleding is asbesthoudend.

HOOGTEPUNTEN:
– Fijne rustige gemêleerde buurt
– Ruime woonkamer met veel lichtinval
– Tuin met veel privacy
– inpandige garage
– Eigen oprit
– Ligging in woonwijk op korte afstand van alle voorzieningen
– 3 slaapkamers
– Begane vloer voorzien van vloerverwarming

Ontdek de mogelijkheden van deze prachtige vrijstaande woning.
Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact met ons op en plan een afspraak. Wie weet wordt dit fijne huis binnenkort jouw nieuwe thuis!