Leenherenstraat 32, Mook

Het verrassende van deze in 1997 gebouwde, royale hoekwoning is o.a. dat deze niet zo lang geleden aan de achterzijde uitgebouwd is. Daardoor is er een grote leefruimte ontstaan en is er in de uitbouw eveneens een aparte bijkeuken te vinden. Er is een luxe keuken en een ruime, zonnige achtertuin met achterom en overkapping waar je zomers lekker kunt zitten. Qua praktische ligging is deze woning ook verrassend, aangezien het treinstation Mook/Molenhoek op loopafstand is, de bushalte en de snelfietsroute om de hoek, uitvalswegen (A73/Rijksweg) dichtbij en natuurlijk de supermarkten in het centrum. Als je na een drukke dag of in het weekend lekker wilt ontspannen heb je natuurlijk het natuurgebied met o.a. de Mookerheide, de Maas en het bos als het ware in je achtertuin. Ook de Mookerplas en de Kraaijenbergse Plassen zijn dichtbij.

Indeling:
Begane grond: hal, toilet met fonteintje. De ruime leefruimte heeft aan de voorzijde een moderne keuken met veel werkruimte op het aanrechtblad, opslagruimte en alle benodigde apparatuur. Deze bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast. De uitgebouwde woonkamer is licht te noemen, aangezien er een lichtstraat is in de uitbouw. Er komt dus veel licht naar binnen. Via de dubbele deuren kun je naar de zonnige tuin. In de woonkamer is een sfeervolle gaskachel waarmee de kamer sfeervol verwarmd kan worden. In de bijkeuken is aansluiting voor wasmachine en droger en extra koelkast en een aanrechtblokje met gootsteen en een tuindeur. Op de begane grond vloer ligt een mooie tegelvloer die netjes is afgewerkt met bijbehorende plinten. De volledige benedenverdieping (met uitzondering van het toilet) is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de slaapkamers. In totaal zijn er 3 slaapkamers op deze verdieping. Twee bevinden zich aan de achterzijde en een aan de voorzijde. De badkamer is netjes en bestaat uit een aparte douche, vaste wastafel, een ligbad met douche en een toilet.

Tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Als eerste kom je op de voorzolder en er is een ruime extra zolderkamer.

Tuin: De woning heeft een brede achterom, gazon en een heerlijke overkapping waar je ook s’ avonds heerlijk kunt zitten.

Berging: Deze heeft een afmeting van: 7 m², heeft een betonnen vloer, spouwmuur en is volledig geïsoleerd en droog.

Overige informatie: bouwjaar van de woning is 1997, bouwjaar van de berging 2009 bouwjaar van de uitbouw 2014, perceel 214 m², woonoppervlak 124,7 m², isolatie: de woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B, 2 ondergrondse infiltratiekratten in de achtertuin t.b.v. hemelwater.