Lohstraße 25, Uedem

Ruim woonhuis met voormalige fotozaak en veel potentie, gelegen in het charmante Uedem, Noordrijn-Westfalen.

Dit unieke pand, gelegen in het pittoreske Uedem, biedt een zee aan ruimte en veelzijdige mogelijkheden. Met een royale inhoud van maar liefst 937m³ en een woonoppervlakte van 262m² is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een project om volledig naar eigen wens te maken. Hoewel het pand gerenoveerd moet worden, biedt het vele mogelijkheden voor wonen en werken onder één dak. Er is een mogelijkheid voor zakelijke dienstverlening, deels op de begane grond.

Indeling:

Begane grond:
Voorheen in gebruik als winkel en fotoatelier, biedt de begane grond nu volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een atelier, kantoor of praktijkruimte te realiseren. Daarnaast is er ruimte voor een praktische berging en/of (bij)keuken.

Eerste etage:
De eerste etage was vroeger ingericht als fotostudio, maar kan worden omgetoverd tot woonruimte. Deze verdieping beschikt over een badkamer met douche, toilet en wastafel. Bovendien geeft deze etage toegang tot een ruim dakterras van 11 meter lang.

Tweede etage:
Deze etage, die voorheen als woonruimte werd gebruikt, biedt een royale woon-slaapkamer, een keuken met inbouwapparatuur en een tweede badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Zolder:
Een ruime, open zolder met daglicht en vast trap, die talloze mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of thuiswerkplek.

Souterrain:
In het souterrain bevinden zich drie bergingen.

Tuin en buitenruimte:
De woning beschikt over een diepe achtertuin met toegang tot een ruime garage. Via een handige doorgang aan de achterzijde bereik je eenvoudig de straat.

Kenmerken:

Woonoppervlakte: 262m²
Inhoud: 937m³
Groot dakterras van 11 meter lang
Achtertuin, met mogelijkheid tot patio, met garage en achterom
Ideaal voor wonen én werken aan huis
Volop renovatiemogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren

Dit bijzondere pand is ideaal voor bewoners die ruimte zoeken om hun werk aan huis te combineren met comfortabel wonen. Neem contact op met Hans de Makelaar voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft!

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Geräumiges Wohnhaus mit ehemaligem Fotogeschäft und viel Potenzial, gelegen im charmanten Uedem, Nordrhein-Westfalen.

Dieses einzigartige Anwesen, im malerischen Uedem gelegen, bietet eine Fülle an Platz und vielseitigen Möglichkeiten. Mit einem großzügigen Volumen von 937 m³ und einer Wohnfläche von 262 m² ist dies das ideale Haus für alle, die Raum, Charakter und ein Projekt suchen, das sie ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Obwohl die Immobilie renoviert werden muss, bietet sie zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil des Erdgeschosses für gewerbliche Dienstleistungen zu nutzen.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss, das früher als Geschäft und Fotoatelier genutzt wurde, bietet nun vielfältige Möglichkeiten. Zusätzlich gibt es Platz für einen praktischen Abstellraum und/oder eine (Neben-)Küche.

Erste Etage:
Die erste Etage war früher als Fotostudio eingerichtet, kann aber zu Wohnzwecken umgestaltet werden. Diese Etage verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Außerdem bietet sie Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse von 11 Metern Länge.

Zweite Etage:
Diese Etage, die früher als Wohnraum genutzt wurde, bietet ein großes Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit Einbaugeräten und ein zweites Badezimmer, das mit einer Dusche, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist.

Dachboden:
Ein geräumiger, offener Dachboden mit Tageslicht und fester Treppe, der zahlreiche Möglichkeiten für einen Hobbyraum oder ein Homeoffice bietet.

Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss befinden sich drei Abstellräume.

Garten und Außenbereich:
Das Haus verfügt über einen tiefen Garten mit Zugang zu einer geräumigen Garage. Durch einen praktischen Durchgang an der Rückseite gelangt man bequem zur Straße.

Merkmale:

Wohnfläche: 262 m²
Volumen: 937 m³
Große Dachterrasse mit 11 Metern Länge
Tiefliegender Garten mit Garage und Zugang von der Straße
Ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Zahlreiche Renovierungsmöglichkeiten, um die Immobilie nach eigenen Wünschen zu modernisieren

Diese besondere Immobilie ist ideal für Bewohner, die Raum suchen, um ihre Arbeit zu Hause mit komfortablem Wohnen zu verbinden. Kontaktieren Sie Hans der Makler für eine Besichtigung und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Anwesen zu bieten hat!