Maria-Sophia-Straße 24, Emmerich am rhein-elten

Bouwkavel op een unieke locatie in Elten – wonen aan de rand van het bos én dichtbij voorzieningen.

Soms komt er een plek voorbij waar direct alles klopt. Rust, ruimte, groen en tegelijkertijd een fijne woonomgeving met mooie woningen om je heen. Deze bouwkavel aan de Maria-Sophia-Straße in Elten is zo’n plek.

De bouwkavel heeft een oppervlakte van circa 613 m² en ligt op een prachtige locatie aan de rand van het bos. Vanuit de straat wandel je zó de natuur in.

Op kavel 369 wordt op dit moment gebouwd. Hierdoor krijg je direct een goed beeld van de mogelijkheden die deze plek biedt. Uiteraard blijft er volop ruimte om jouw eigen woonwensen verder vorm te geven. Een moderne villa, een levensloopbestendige woning of juist een karaktervolle gezinswoning; deze locatie leent zich voor iets bijzonders. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige villawijk met voornamelijk vrijstaande woningen en een verzorgde uitstraling. Een locatie waar je iedere dag het gevoel hebt buiten te wonen.

Wat direct opvalt is de combinatie van privacy, groen en de fraaie ligging ten opzichte van de omgeving. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een bosrijke omgeving, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en het gezellige centrum van Elten op korte afstand liggen. Ook steden als Emmerich am Rhein, Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar.

Highlights van deze bouwkavel:

* Bouwkavel van circa 613 m² – perceel 370
* Gelegen in een rustige en groene woonomgeving
* Direct aan de rand van het bos
* Mooie vrije ligging
* Omringd door vrijstaande woningen
* Bouwplan voor vrijstaande woning aanwezig
* Goede bereikbaarheid richting Nederland en Duitsland
* Veel privacy en rust
* Een plek met sfeer, ruimte en mogelijkheden

Een mooie kans voor wie droomt van het bouwen van een eigen woning op een plek waar natuur en wonen perfect samenkomen.

Interesse? Neem contact op met Hans de Makelaar voor meer informatie over de bouwmogelijkheden.

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Baugrundstück in einzigartiger Lage in Elten – wohnen am Waldrand und dennoch nah an allen Einrichtungen.

Manchmal gibt es Orte, bei denen sofort alles stimmt. Ruhe, Platz, viel Grün und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld mit schönen Häusern in der Nachbarschaft. Dieses Baugrundstück an der Maria-Sophia-Straße in Elten ist genau so ein Ort.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 613 m² und befindet sich in traumhafter Lage direkt am Waldrand. Von der Straße aus gelangt man praktisch sofort in die Natur.

Auf Parzelle 369 wird derzeit bereits gebaut. Dadurch erhält man direkt einen guten Eindruck von den Möglichkeiten, die dieser Standort bietet. Selbstverständlich bleibt dennoch ausreichend Raum, die eigenen Wohnideen und Wünsche individuell umzusetzen. Ob moderne Villa, barrierefreies Wohnen oder ein charaktervolles Familienhaus – dieser Standort eignet sich hervorragend für etwas Besonderes. Gleichzeitig wohnt man hier in einem ruhigen Villenviertel mit überwiegend freistehenden Häusern und einem gepflegten Erscheinungsbild. Ein Ort, an dem man jeden Tag das Gefühl hat, im Grünen zu leben.

Besonders auffällig ist die gelungene Kombination aus Privatsphäre, Natur und der schönen Lage im Umfeld. Rückseitig grenzt das Grundstück an ein bewaldetes Gebiet, während Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsverbindungen und das gemütliche Zentrum von Elten nur wenige Minuten entfernt liegen. Auch Städte wie Emmerich am Rhein, Arnhem und Nijmegen sind gut erreichbar.

Highlights dieses Baugrundstücks:

* Baugrundstück mit ca. 613 m² – Flurstück 370
* Gelegen in ruhiger und grüner Wohnlage
* Direkt am Waldrand
* Schöne freie Lage
* Umgeben von freistehenden Häusern
* Bauplanung für ein freistehendes Wohnhaus vorhanden
* Gute Anbindung in Richtung Niederlande und Deutschland
* Viel Privatsphäre und Ruhe
* Ein Ort mit Atmosphäre, Platz und Möglichkeiten

Eine schöne Gelegenheit für alle, die davon träumen, ihr eigenes Zuhause an einem Ort zu bauen, an dem Natur und Wohnen perfekt zusammenkommen.

Interesse? Kontaktieren Sie Hans de Makelaar für weitere Informationen zu den Baumöglichkeiten.